ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
4階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 4階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディイツカイチチュウオウセントラルアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央3丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。佐伯区役所前駅から徒歩17分、山陽女学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～3,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より0.1% 低い↓ 広島県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約100㎡〜約113㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,787.8万円（27.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,240万円（28.5万円） |
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,787.8万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,787.8万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,240万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,787.8万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,931.5万円 | 28.1万円 |
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの売却のご相談
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ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五日市中央パークマンション | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| グローバル五日市中央 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| フローレンス五日市中央公園 | 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ファミール五日市中央 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 2013年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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