サンディア五日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14
- 交通
- 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンディア五日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンディアイツカイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央4丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の佐伯区役所前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。楽々園駅から徒歩16分、五日市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- プロマート 五日市店 (906 m)
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- 児童クラブ桜の杜五日市 (259 m)
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- 広島市 五日市公民館 (511 m)
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- 病院/医療10件
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- エイミー歯科 (202 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園五日市乳児保育園 (329 m)
- 坪井保育園 (520 m)
- うさぎっこランド (564 m)
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- インターナショナルプリスクールドレミ (683 m)
- 光禅寺幼稚園 (725 m)
- 保育所和ちゃん (758 m)
- あい保育園三宅 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンディア五日市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンディア五日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,359万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より17.0% 低い↓ 広島県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンディア五日市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンディア五日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンディア五日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,699万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2017年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンディア五日市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,387.8万円（21.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,204万円（15.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,513.3万円（17.1万円） |
サンディア五日市の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,387.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンディア五日市の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区五日市中央の売買相場 | サンディア五日市のある広島市佐伯区五日市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.46%下落（-356.7万円）、前年比で＋122.31%上昇（＋1,516.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市佐伯区の売買相場 | サンディア五日市のある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
| 佐伯区役所前駅の売買相場 | サンディア五日市のある最寄りの佐伯区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-30.6万円）、前年比で＋3.87%上昇（＋79.9万円）しています。 |
サンディア五日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,109.6万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,339.3万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,498.9万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,277.8万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,290万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,463.8万円 | 19.8万円 |
サンディア五日市の売却のご相談
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サンディア五日市の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンディア五日市には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市中央 | 2023年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 五日市中央パークマンション | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| グローバル五日市中央 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| サーパス五日市コイン通り | 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ファミール五日市中央 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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