藤和三筋ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和三筋ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワミスジハイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 三筋2丁目7-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5144 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区三筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩10分、アクセス良好です。山陽女学園前駅から徒歩15分、佐伯区役所前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (581 m)
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- ファミリーマート 楽々園店 (716 m)
- ローソン 広島コイン通り店 (747 m)
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (795 m)
- ファミリーマート 五日市コイン通り店 (911 m)
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- セブンイレブン 廿日市山陽園店 (933 m)
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- 広島市 楽々園公民館 (763 m)
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- 広島県警察本部 佐伯警察署 観音交番 (767 m)
- 広島市 坪井公民館 (775 m)
- 広島市 美隅公民館 (830 m)
- 廿日市市 佐方市民センター (846 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科医院 (58 m)
- 井上整形外科 (93 m)
- 高田小児科医院 (241 m)
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- 整骨院絆 (283 m)
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- 京進HOPPA五日市三宅園 (283 m)
- きらら保育園 (411 m)
- 五日市いちご保育園 (479 m)
- 認定こども園五日市乳児保育園 (610 m)
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (726 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (779 m)
- 美の里保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和三筋ハイタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和三筋ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,379万～1,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より15.8% 低い↓ 広島県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和三筋ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和三筋ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和三筋ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | 済 |
| 2020年1月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和三筋ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,619.2万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,730万円（21.2万円） |
藤和三筋ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.2万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和三筋ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区の売買相場 | 藤和三筋ハイタウンのある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
|---|---|
| 楽々園駅の売買相場 | 藤和三筋ハイタウンのある最寄りの楽々園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.96%上昇（＋39.1万円）、前年比で＋0.98%上昇（＋19.7万円）しています。 |
藤和三筋ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 1,598.9万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,730万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,641.4万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,485万円 | 22.2万円 |
藤和三筋ハイタウンの売却のご相談
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藤和三筋ハイタウンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和三筋ハイタウンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス楽々園 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 楽々園マンション | 2018年12月 | 5.7万円 | 1DK | 11.4万円 | 5.7万円 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| パークホームズ楽々園 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2017年5月 | 9.6万円 | 3LDK | 19.2万円 | 9.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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