ダイアパレスロワイヤル中広
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区中広町3丁目19-14
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川一丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスロワイヤル中広の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスロワイヤルナカヒロ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 中広町3丁目19-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区中広町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川一丁目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。横川駅から徒歩13分、寺町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (917 m)
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- かおる幼稚園 (776 m)
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- みんなのみらい十日市園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスロワイヤル中広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスロワイヤル中広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～2,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より16.8% 高い↑ 広島県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスロワイヤル中広の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスロワイヤル中広の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスロワイヤル中広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスロワイヤル中広の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,283.5万円（33.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,468.2万円（34.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,872万円（35万円） |
ダイアパレスロワイヤル中広の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,283.5万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレスロワイヤル中広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,373.3万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,956.4万円 | 37.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,341.5万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,603.3万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,548.5万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,502.3万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,590.5万円 | 34.7万円 |
ダイアパレスロワイヤル中広の売却のご相談
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ダイアパレスロワイヤル中広の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスロワイヤル中広には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明貴マンション | 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| メイゾンド中広 | 2023年7月 | 5.0万円 | 3DK | 15.0万円 | 5.0万円 |
| サンコーポ中広 | 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 3.0万円 | 3.0万円 |
| フローレンス中広通り | 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | 12.0万円 |
| シティプラザ中広通り | 2014年9月 | 15.0万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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