明貴マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区中広町3丁目2-10
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川一丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
明貴マンションの販売中の中古物件
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明貴マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
明貴マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アキタカマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 中広町3丁目2-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区中広町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川一丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。横川駅から徒歩8分、横川駅駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島市横川支店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (467 m)
- 広島銀行横川支店 (605 m)
- 広島信用金庫横川支店 (624 m)
- 広島信用金庫中広支店 (630 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (656 m)
- もみじ銀行三篠支店 (743 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- ファミリーマート上天満町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 公園2件
- 太田川緑地 (856 m)
- 中央公園(自由広場) (959 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中広三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (285 m)
- セブンイレブン 広島中広3丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 横川駅南店 (457 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (584 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (591 m)
- セブンイレブン 広島山手町店 (606 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (655 m)
- ローソン 広島寺町店 (657 m)
- スーパー5件
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (404 m)
- こころろ横川店 (460 m)
- A-プライス 中広店 (617 m)
- フジ三篠店 (844 m)
- ママチェーン十日市店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立中広中学校 (134 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (197 m)
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- 東洋整体療術専門学院 (421 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (467 m)
- 広島公務員専門学校 (470 m)
- 広島市立広瀬小学校 (655 m)
- 広島市立三篠小学校 (784 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市立西区図書館 (318 m)
- 広島西警察署 横川交番 (460 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (462 m)
- 広島市 三篠公民館 (676 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (837 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (966 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- こうち内科胃腸科 (132 m)
- 槇殿順記念病院 (207 m)
- ほっとケア広島西 (229 m)
- 藤田やすよ皮膚科クリニック (240 m)
- 長崎病院 (291 m)
- 健康クリニック (330 m)
- 近藤歯科医院 (333 m)
- 竹腰歯科医院 (345 m)
- K’sデンタル (352 m)
- あなぶきケアプランセンター中広 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (193 m)
- 横川保育園 (229 m)
- 真和保育園 (511 m)
- かおる保育園 (517 m)
- かおる幼稚園 (518 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (625 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (728 m)
- 打越愛児園 (783 m)
- みんなのみらい十日市園 (835 m)
- 小河内保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明貴マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明貴マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 761万～1,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より41.0% 低い↓ 広島県の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明貴マンションの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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明貴マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明貴マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,599万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明貴マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 914.3万円（20.5万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,142.7万円（19.6万円） |
明貴マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.7万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
明貴マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,008万円 | 18.7万円 |
| 6階〜7階 | 949.3万円 | 17.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,118.5万円 | 21.1万円 |
| 10階〜11階 | 989.3万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 925.7万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,102.8万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,146.8万円 | 20.3万円 |
| 西 | 858.6万円 | 19.9万円 |
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明貴マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5.5万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.5万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 59.04㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明貴マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 46.05㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 59.04㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 44.55㎡ / - | |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 45.9㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 59.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 43.05㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 59.04㎡ / 南西 |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 59.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 48.28㎡ / 南西 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 57.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明貴マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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