グランドメゾン江波リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波東1丁目16-5
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン江波リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンエバリバーサイド | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波東1丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩6分、アクセス良好です。舟入南駅から徒歩7分、舟入川口町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- やない歯科クリニック (304 m)
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- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (570 m)
- 江波保育園 (727 m)
- HOPPA舟入川口園 (869 m)
- 慈光幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン江波リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン江波リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～2,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より11.3% 低い↓ 広島県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン江波リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン江波リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン江波リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,980万円です。専有面積は約81㎡〜約82㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン江波リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 2,858.7万円（35.2万円） |
グランドメゾン江波リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,858.7万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン江波リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,100万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,878.5万円 | 35.5万円 |
| 5階〜7階 | 2,746.7万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840.9万円 | 35万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,835.2万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854.5万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,868.3万円 | 35.3万円 |
| 西 | 2,798万円 | 34.5万円 |
グランドメゾン江波リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン江波リバーサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン江波リバーサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 舟入南マンション | 2024年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| ベリスタ吉島 | 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| エメラルドマンション舟入南 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ペルル舟入南 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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