グレイス緑陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
4階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区宝町4-22
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨造
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グレイス緑陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスリョクヨウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 宝町4-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区宝町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。南区役所前駅から徒歩12分、鷹野橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- メイプルひろしま (158 m)
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- 広島信用金庫本店 (193 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 新天地交番 (556 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (560 m)
- 広島東警察署 弥生町交番 (560 m)
- 在広島フランス名誉領事館 (640 m)
- 病院/医療10件
- 笹尾クリニック (54 m)
- 森田歯科医院 (134 m)
- 小児科/アレルギー科 すがいこどもクリニック (148 m)
- 西村内科医院 (153 m)
- 廣島クリニック (162 m)
- 富士見町整骨鍼灸院 (166 m)
- のぶもと歯科 (168 m)
- 村上歯科医院 (168 m)
- 富士見デイサービスセンター (170 m)
- 花栗医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (218 m)
- ラソキッズ保育園 (224 m)
- 竹屋保育園 (347 m)
- 広島三育学院幼稚園 (347 m)
- ルーテル保育所 (419 m)
- おかえりランド広島園 (507 m)
- 広島中央幼稚園 (614 m)
- ハートライン袋町保育園 (663 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (681 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス緑陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス緑陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 914万～932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より44.3% 低い↓ 広島県の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス緑陽の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス緑陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス緑陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜980万円です。専有面積は約45㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2021年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス緑陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 930万円（20.2万円） |
グレイス緑陽の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は930万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グレイス緑陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 937.1万円 | 20.4万円 |
| 5階〜7階 | 880万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 830万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 19.1万円 |
グレイス緑陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス緑陽の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイス緑陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タックマンション宝町 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | 4.8万円 |
| サンシャイン29 | 2024年2月 | 4.5万円 | 2K | 4.5万円 | 4.5万円 |
| レガロ1番館 | 2021年2月 | 4.0万円 | 1R | 4.0万円 | 4.0万円 |
| ダイアパレス宝町2番館 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| サンシティ宝町 | 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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