グリーンビュー比治山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区金屋町8-8
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンビュー比治山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンビューヒジヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 金屋町8-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0825 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区金屋町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲荷町駅から徒歩5分、的場町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (257 m)
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- 中国労働金庫 本部 (367 m)
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- 広島信用金庫広島駅前支店 (506 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島松原町店内出張所(ATM) (550 m)
- 公園2件
- 比治山公園 (609 m)
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- セブンイレブン 広島段原3丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 広島京橋町店 (495 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (501 m)
- スーパー6件
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- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (858 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立段原小学校 (128 m)
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- 穴吹デザイン専門学校 (286 m)
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- 広島市南消防署 (133 m)
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- 在広島大韓民国総領事館 (556 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (561 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (563 m)
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- 病院/医療10件
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- 啓愛クリニック (75 m)
- ふじわら医院 (80 m)
- さくま眼科 (80 m)
- 森永歯科医院 (97 m)
- ニチイケアセンター 中央 (141 m)
- 長澤歯科医院 (146 m)
- 佐々木外科整形外科医院 (156 m)
- デイサービスセンターふじ段原 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (476 m)
- さくらっ子共同保育園 (503 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (503 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (515 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (534 m)
- 比治山幼稚園 (569 m)
- 段原みみょう保育園 (576 m)
- みみょう幼稚園 (576 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (598 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンビュー比治山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンビュー比治山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,360万～2,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より9.7% 低い↓ 広島県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンビュー比治山の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンビュー比治山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビュー比治山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,650万円です。専有面積は約77㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンビュー比治山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,465.7万円（31.8万円） |
グリーンビュー比治山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.7万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンビュー比治山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 32万円 |
| 4階〜8階 | 2,650万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,465.7万円 | 31.8万円 |
グリーンビュー比治山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンビュー比治山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンビュー比治山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス比治山公園 | 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 3.9万円 | 3.9万円 |
| ポレスター段原プレミアム | 2024年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| 洋光ハイツ的場 | 2017年8月 | 6.8万円 | 3DK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ウイング駅前大通り中央 | 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 46.5万円 | 15.5万円 |
| パークハウス比治山公園 | 2016年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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