フローレンス出汐公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区出汐1丁目15-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス出汐公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスデシオコウエン | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 出汐1丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区出汐1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。比治山橋駅から徒歩12分、皆実町二丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 業務用食品スーパー 東雲店 (945 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (495 m)
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- 病院/医療10件
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- デンタルオフィス出汐歯科 (101 m)
- 半田耳鼻咽喉科医院 (118 m)
- 竹内クリニック (134 m)
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- ルネッサンス出汐内科整形外科医院 (185 m)
- 小規模多機能型ホームでしお (208 m)
- ティースバンク (250 m)
- リハビリデイサービスnagomi南区出汐店 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あさひ幼稚園 (651 m)
- 皆実保育園 (673 m)
- みみょう幼稚園 (747 m)
- 段原みみょう保育園 (747 m)
- 親和幼稚園 (774 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (817 m)
- 大河保育園 (868 m)
- 広島こどものとも社 (898 m)
- 比治山幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス出汐公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス出汐公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～2,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より2.4% 高い↑ 広島県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス出汐公園の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス出汐公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス出汐公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋28.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス出汐公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,496.9万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,915.5万円（36万円） |
フローレンス出汐公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,915.5万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス出汐公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,546.7万円 | 38万円 |
| 4階〜7階 | 1,430万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,879.1万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,434.1万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,948万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,780万円 | 36.5万円 |
| 西 | 2,846.7万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,830万円 | 34.9万円 |
フローレンス出汐公園の売却のご相談
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フローレンス出汐公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス出汐公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 2023年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| パークホームズ段原医大通り | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション比治山南 | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| ダイアパレス医大南(広島市) | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| アクシオ医大前 | 2016年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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