仁保ヒューマンズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.62
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-39
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩21分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
仁保ヒューマンズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホヒューマンズニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 仁保新町1丁目9-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区仁保新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島信用金庫仁保支店 (91 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (105 m)
- 広島銀行 仁保支店 (271 m)
- JA広島市東雲支店 (502 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (539 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (649 m)
- サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (832 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (886 m)
- 公園2件
- 仁保緑地 (413 m)
- 渕崎公園 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東本浦店 (112 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (126 m)
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 広島東本浦店 (309 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (535 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (560 m)
- ポプラ 東東雲店 (586 m)
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (663 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (765 m)
- セブンイレブン 広島仁保店 (968 m)
- スーパー7件
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (174 m)
- 万惣 本浦店 (281 m)
- ピュアークック東雲店 (376 m)
- フジ・ZY 東雲店 (380 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (868 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (885 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (886 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立仁保小学校 (171 m)
- 広島市立 仁保児童館 (260 m)
- 広島市立広島工業高校 (384 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (519 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (543 m)
- 広島市立仁保中学校 (731 m)
- 広島市立 東雲児童館 (798 m)
- 広島市立 大州児童館 (975 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 仁保公民館 (46 m)
- 南消防署東本浦出張所 (146 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (440 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (442 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (899 m)
- 病院/医療10件
- 歯科・にほしんまちクリニック (33 m)
- にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (58 m)
- 岡田クリニック (81 m)
- スマイル訪問マッサージ (109 m)
- みもざ整骨院 (110 m)
- みなもと眼科 (119 m)
- 訪問介護サービスふうりん (130 m)
- 池田整形外科 (173 m)
- 西田眼科医院 (184 m)
- 瀬戸産婦人科医院 (187 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 仁保新町保育園 (168 m)
- 本浦幼稚園 (212 m)
- あい保育園仁保 (273 m)
- 仁保保育園 (349 m)
- 広島こどものとも社 (823 m)
- みみょう保育園 (840 m)
- 第二みみょう保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仁保ヒューマンズ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に仁保ヒューマンズ2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仁保ヒューマンズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～2,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より22.8% 低い↓ 広島県の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
仁保ヒューマンズ2番館の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
仁保ヒューマンズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仁保ヒューマンズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2013年12月 | 1,140万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仁保ヒューマンズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,827.5万円（26.7万円） |
仁保ヒューマンズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,827.5万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
仁保ヒューマンズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,017.5万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 2,060万円 | 29.9万円 |
| 3階〜5階 | 1,650万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,017.5万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,060万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,487.5万円 | 21.2万円 |
仁保ヒューマンズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
仁保ヒューマンズ2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
仁保ヒューマンズ2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアザ昭和 | 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 仁保ヒューマンズ1番館 | 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| メイゾンド川広 | 2015年4月 | 4.2万円 | 2DK | 8.4万円 | 4.2万円 |
| Dレスティア東本浦 | 2015年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
