アルファライフ宇多津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.19
- 住所
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「宇多津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファライフ宇多津駅前の販売中の中古物件
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アルファライフ宇多津駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファライフ宇多津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフウタヅエキマエ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 綾歌郡宇多津町 浜七番丁93-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒769-0207 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の宇多津駅で徒歩5分、ＪＲ予讃線（高松-松山）も利用可能でアクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ちゅうぎん宇多津住宅ローンセンター (366 m)
- レイクALSA 宇多津自動契約コーナー (436 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオンタウン宇多津内出張所(ATM) (500 m)
- 香川銀行宇多津支店 (648 m)
- 高松信用金庫宇多津支店 (737 m)
- 百十四銀行宇多津支店 (751 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート丸亀土器町東店内出張所(ATM) (820 m)
- JA香川県宇多津支店 (843 m)
- 公園3件
- 宇多津中央公園 (512 m)
- 宇多津1号緑地 (812 m)
- 道の駅 恋人の聖地うたづ臨海公園 (847 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 宇多津駅東店 (136 m)
- セブンイレブン Kiosk宇多津駅店 (353 m)
- ローソン 宇多津浜街道店 (399 m)
- セブンイレブン 宇多津町浜二番丁店 (419 m)
- ファミリーマート 宇多津浜八番丁店 (586 m)
- ファミリーマート 宇多津浜店 (702 m)
- ミニストップ 宇多津町店 (714 m)
- ファミリーマート 丸亀土器町東店 (818 m)
- スーパー6件
- 生活共同組合コープかがわ コープうたづ (126 m)
- 新鮮市場きむら 宇多津店 (176 m)
- 業務スーパー エブリイ宇多津店 (312 m)
- 鮮Do！エブリイ宇多津店 (312 m)
- イオンタウン宇多津 (537 m)
- マルナカ イオンタウン宇多津店 (537 m)
- 学校/教育施設5件
- 宇多津町立宇多津北小学校 (321 m)
- キッズプラザうたづ (582 m)
- 香川短期大学 (692 m)
- 学校法人大麻学園 (911 m)
- 四国医療専門学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 坂出警察署宇多津交番 (343 m)
- 宇多津町ライブラリーうたづ (403 m)
- ユープラザうたづ (414 m)
- 宇多津町役場 宇多津町立 サポートセンター (434 m)
- 宇多津町役場 宇多津町立 少年育成センター (582 m)
- 香川短期大学附属図書館 (698 m)
- 坂出警察署 宇多津交番 (727 m)
- 備讃瀬戸海上交通センター 整備課 (808 m)
- 宇多津町役場 宇多津町立 産業資料館 (883 m)
- 宇多津町役場 (884 m)
- 病院/医療10件
- いけうち小児科医院 (85 m)
- 竹内歯科医院 (161 m)
- すまいるケアセンター (167 m)
- つくも接骨院 (322 m)
- ライトハートいきいき荘 (379 m)
- 富士クリニック (386 m)
- ごうだらいおん歯科 (484 m)
- ごうだおとなこども歯科 (489 m)
- 松浦こどもメンタルクリニック (512 m)
- あず(Az)整骨院 (546 m)
- 幼稚園/保育園3件
- わかくさ北保育園 (588 m)
- 香川短期大学附属幼稚園 (617 m)
- 宇多津町立中央保育所 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ宇多津駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ宇多津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,344万～1,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 綾歌郡宇多津町の平均より31.9% 高い↑ 香川県の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファライフ宇多津駅前の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
綾歌郡宇多津町の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ宇多津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ宇多津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,850万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ宇多津駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,380万円（26万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,645万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,834万円（25.5万円） |
アルファライフ宇多津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファライフ宇多津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,530万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,618.8万円 | 25.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,438.3万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,771.1万円 | 25.8万円 |
| 9階 | 1,680万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,410万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644.1万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,834万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,613.1万円 | 25.3万円 |
アルファライフ宇多津駅前の売却のご相談
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アルファライフ宇多津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ宇多津駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 64.0㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 64.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 53.0㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 64.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 64.84㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 53.07㎡ / 南東 | 9.8万〜10.2万円 64.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 64.0㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 71.97㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.3万円 64.84㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 65.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ宇多津駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファライフ宇多津駅前周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
