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アルファステイツ昭和町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
家賃相場14.5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.93

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市昭和町1丁目9-30
交通
  • ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩3分
築年月
2002年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ昭和町2の基本情報

アルファステイツ昭和町2は、穴吹興産によって2002年08月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,530万～1,752万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツショウワチョウニ管理会社-
住所香川県 高松市 昭和町1丁目9-30管理形態委託
郵便番号〒760-0014管理員日勤
築年月2002年8月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市昭和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林公園北口駅から徒歩20分、高松駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (459 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (526 m)
    • JA香川県幸町支店 (550 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (655 m)
    • 百十四銀行西支店 (659 m)
    • 香川銀行 中央市場支店 (684 m)
    • 百十四銀行 中央市場支店 (684 m)
    • 百十四銀行宮脇支店 (688 m)
  • 公園1件
    • 瀬戸内緑地 (750 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高松昭和店 (147 m)
    • ミニストップ 西宝町店 (410 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (510 m)
    • ファミリーマート 高松西町店 (707 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (744 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (829 m)
  • スーパー4件
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (237 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (245 m)
    • マルナカ 宮脇店 (607 m)
    • マルヨシセンター 茜町店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 香川県立盲学校 (235 m)
    • 高松市立紫雲中学校 (279 m)
    • 放送大学 香川学習センター (414 m)
    • 国立香川大学 (415 m)
    • 高松市役所教育委員会教育局 紫雲中学校 みねやま分校 (441 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (476 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (476 m)
    • 高松市立新番丁小学校 (779 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (819 m)
    • 香川県立高松工芸高校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市中央図書館 (140 m)
    • 高松市役所 教育委員会教育部 歴史資料館 (144 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (346 m)
    • 香川大学図書館中央館 (377 m)
    • 香川県庁 出先機関 香川県子ども女性相談センター (406 m)
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (448 m)
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (449 m)
    • 高松市役所市民政策局 日新コミュニティセンター (492 m)
    • 香川県警察本部 第一分庁舎 (597 m)
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • すみたに歯科・矯正歯科医院 (174 m)
    • オリーブグループ (180 m)
    • ぬもと内科医院 (207 m)
    • つばさ歯科医院 (296 m)
    • 田渕医院 (370 m)
    • あかね在宅ケアステーション (416 m)
    • 多田医院 (450 m)
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (502 m)
    • 形見医院 (510 m)
    • 川西歯科医院 (514 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 二番丁幼稚園 (106 m)
    • 高松市立瀬戸内保育所 (464 m)
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (479 m)
    • 高松市立扇町保育所 (578 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (693 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ昭和町2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ昭和町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,530万～1,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より10.2% 高い↑
香川県の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 177位
高松市
368棟中 145位
昭和町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ昭和町2の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ昭和町2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓1,650万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ昭和町2の売買履歴

アルファステイツ昭和町2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サーパス昭和町1丁目2024年1月2,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円(約88万円)-
アルファ西宝町2023年12月180万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円(約33万円)-
サーパス昭和町駅西2023年4月2,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円(約97万円)済
アルファステイツ昭和町(高松市)2021年9月1,690万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円(約73万円)-
宮脇町マンション2019年12月450万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約7万円(約24万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。

アルファステイツ昭和町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件1,740万円（20.9万円）

アルファステイツ昭和町2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ昭和町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,630万円21.2万円
5階1,740万円20.9万円
6階1,980万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,783.3万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,783.3万円22万円

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アルファステイツ昭和町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.5万円2SLDK77.26㎡43.5万円14.5万円1〜5南
2016年12月14.5万円2SLDK77.26㎡43.5万円14.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ昭和町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.5万〜14.2万円
77.26㎡ / 南
2階
3階13.9万〜14.6万円
77.0㎡ / 南
4階
5階
6階15.2万〜16万円
83.0㎡ / 南
7階

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