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アルファスマート栗林駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴57件2023年05月04日更新

資産評価 [香川県]★★★★☆4.27

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市楠上町1丁目5-16
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩4分
築年月
2012年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート栗林駅東の基本情報

アルファスマート栗林駅東は、2012年07月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,751万～2,527万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートリツリンエキヒガシ管理会社太平ビルサービス
住所香川県 高松市 楠上町1丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒760-0075管理員日勤
築年月2012年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市楠上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の花園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林駅から徒歩10分、栗林公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 高松信用金庫花園支店 (401 m)
    • ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 伊予銀行高松東支店 (490 m)
    • 香川銀行今里支店 (533 m)
    • 徳島銀行高松支店 (598 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (607 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (609 m)
    • 百十四銀行東支店 (929 m)
    • JA香川県桜町支店 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (555 m)
    • セブンイレブン 高松今里店 (593 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (632 m)
    • ファミリーマート 高松多賀町店 (679 m)
    • ローソン 高松今里町二丁目店 (803 m)
    • ローソン 松島町二丁目店 (869 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (885 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (905 m)
    • ローソン 高松今里町店 (965 m)
  • スーパー3件
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (274 m)
    • フジ楠上店 (344 m)
    • A-プライス 高松店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立花園小学校 (253 m)
    • WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (538 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (715 m)
    • 高松市立高松第一高校 (731 m)
    • 香川県立高松商業高校 (736 m)
    • 高松市立高松第一中学校 (815 m)
    • 高松市立栗林小学校 (816 m)
    • 高松市医師会看護専門学校 (822 m)
    • 高松市立高松第一小学校 (822 m)
    • 私立高松中央高校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 花園町交番 (351 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (501 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (503 m)
    • 高松少年鑑別所 (527 m)
    • 香川障害者職業センター (566 m)
    • 高松市保健所 (604 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (674 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (674 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (818 m)
    • 高松東年金事務所 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう整形外科 (118 m)
    • 機能訓練専門デイサービス きたえるーむ高松中央 (194 m)
    • 宿南歯科医院 (240 m)
    • 伊達病院 (284 m)
    • いとうわんぱくクリニック (298 m)
    • ウエルネス香川 (325 m)
    • 今里オリーブ鍼灸整骨院 (332 m)
    • りつりん皮フ科クリニック (339 m)
    • こじまクリニック (339 m)
    • みやもとレディースクリニック (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぶし花園保育園 (288 m)
    • グランメール (288 m)
    • 高松くりの木保育園 (318 m)
    • 高松市立桜町保育所 (437 m)
    • こぶし今里保育園 (451 m)
    • 今里保育所 (548 m)
    • 敬愛保育園 (711 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (713 m)
    • 平安保育園 (767 m)
    • 栗林幼稚園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート栗林駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート栗林駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万～2,527万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 105万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より55.8% 高い↑
香川県の平均より60.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 67位
高松市
368棟中 64位
楠上町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート栗林駅東の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート栗林駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート栗林駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,380万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年4月2,380万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年1月2,260万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年12月2,260万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年11月2,260万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート栗林駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,068.9万円（33.3万円）
71〜80㎡51件2,343.4万円（30.4万円）

アルファスマート栗林駅東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,343.4万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート栗林駅東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高松市の売買相場アルファスマート栗林駅東のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。
花園（香川県）駅の売買相場アルファスマート栗林駅東のある最寄りの花園（香川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋37.7%上昇（＋632.5万円）、前年比で＋44.38%上昇（＋710万円）しています。

アルファスマート栗林駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,301.8万円29.7万円
5階〜6階2,380万円30.3万円
7階〜8階2,318.9万円30.5万円
9階〜10階2,300万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,068.9万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,389.7万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,308.1万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.1万円30.9万円

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アルファスマート栗林駅東の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート栗林駅東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス楠上2023年3月9.3万円4LDK9.3万円9.3万円
アルファステイツ栗林2020年9月10.0万円3LDK30.0万円10.0万円
アルファライフ栗林駅北2020年8月12.8万円3LDK38.4万円12.8万円
サーパス楠上2017年6月6.4万円3LDK19.2万円6.4万円
アルファガーデン楠上2017年4月13.0万円3LDK39.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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