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ロイヤルガーデン城西公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円8階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新

資産評価 [高知県]★★★★☆4.78

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市小津町23
交通
  • ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩8分
築年月
2015年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン城西公園の基本情報

ロイヤルガーデン城西公園は、2015年01月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約103㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,720万～4,198万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンジョウセイコウエン管理会社合人社計画研究所
住所高知県 高知市 小津町23管理形態委託
郵便番号〒780-0915管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり86円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市小津町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の入明駅で徒歩8分、アクセス良好です。枡形駅から徒歩10分、上町一丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行高知市役所支店 (422 m)
    • 四国銀行県庁支店 (485 m)
    • 四国銀行 宝町支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 高知市役所内出張所 (581 m)
    • 四国労働金庫 高知支店 (634 m)
    • 高知銀行 梅田橋支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知中水道店内出張所(ATM) (639 m)
    • 株式会社高知銀行 県庁支店 (672 m)
    • 四国銀行上町支店 (677 m)
    • 高知銀行県庁支店 (679 m)
  • 公園5件
    • 城西公園 (160 m)
    • 鷹匠公園 (944 m)
    • 中久万緑地 (952 m)
    • 落合公園 (955 m)
    • 城東公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知小津町店 (266 m)
    • ローソン 高知越前町店 (346 m)
    • ローソン 高知入明町 (422 m)
    • ケニーズカタオカ (477 m)
    • ファミリーマート 高知中水道店 (639 m)
    • セブンイレブン 高知升形店 (696 m)
    • セブンイレブン 高知城前店 (700 m)
    • ローソン 高知南万々店 (770 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (823 m)
    • ファミリーマート 高知伊勢崎町店 (836 m)
  • スーパー2件
    • さいわいスーパー (505 m)
    • 毎日屋 大橋通り店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知県立高知小津高校 (165 m)
    • 国立高知大学教育学部附属小学校 (172 m)
    • 高知大学教育学部附属小学校 (210 m)
    • 高知大学 学部事務室 教育学部附属 附属学校事務室 附属中学校 (279 m)
    • 高知県立盲学校 寄宿舎 (324 m)
    • 国立高知大学教育学部附属中学校 (352 m)
    • 高知市立小高坂小学校 (377 m)
    • 高知県立高知丸の内高校 (446 m)
    • 高知県立盲学校 (459 m)
    • 高知市立城西中学校 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知県警察本部 少年サポートセンター (100 m)
    • 高知県庁 精神保健福祉センター (279 m)
    • 四国森林管理局 夜間受付専用 (309 m)
    • 高知県庁 県立学校関係 高知県立盲学校 寄宿舎 (324 m)
    • 高知市保健所 地域保健課 (343 m)
    • 高知市消防局 (345 m)
    • 高知県聴覚障害者情報センター (409 m)
    • 高知市役所防災対策部防災政策課 (420 m)
    • 高知県庁 文化生活スポーツ部 スポーツ課 総務担当 (425 m)
    • 高知市役所丸ノ内仮庁舎 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • 依岡歯科クリニック (66 m)
    • 桑名皮フ科 (95 m)
    • ニチイケアセンターくま (96 m)
    • 訪問介護事業所ジョイハッピィ (238 m)
    • くすおか鍼灸整骨院 (278 m)
    • 岸歯科診療所 (334 m)
    • 西村歯科医院 (390 m)
    • 愛幸病院 (441 m)
    • 岡村病院 (461 m)
    • 高松内科クリニック (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高知大学教育学部附属幼稚園 (108 m)
    • 高知県保育運動連絡会 (459 m)
    • にっしん幼児教室 高知校(本部) (476 m)
    • 社団法人高知県私立幼稚園連合会 (524 m)
    • キッズルームラビット (630 m)
    • 高知県保育所経営管理協議会 (657 m)
    • 高知市小高坂保育園 (685 m)
    • キッズパオ高知城あおぞら園 (685 m)
    • 高知聖母幼稚園 (719 m)
    • 小高坂双葉園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン城西公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン城西公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,720万～4,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より69.8% 高い↑
高知県の平均より70.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 5位
高知市
179棟中 5位
小津町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン城西公園の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ロイヤルガーデン城西公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン城西公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,350万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,140万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年12月3,140万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年11月3,140万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)南-
2022年12月3,030万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約116万円)南-
2022年11月3,520万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン城西公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件3,082.6万円（41万円）
81〜90㎡45件3,494.8万円（41.1万円）
91〜100㎡9件3,707.8万円（40.2万円）
101㎡〜14件4,267.9万円（41.3万円）

ロイヤルガーデン城西公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,494.8万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン城西公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,596万円35.4万円
4階〜6階3,666.3万円41.3万円
7階〜9階3,885万円40.1万円
10階〜12階3,430万円40.3万円
13階〜15階3,241.3万円42.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,767.1万円39.3万円
3LDK/3SLDK等3,364.2万円40.7万円
4LDK/4SLDK等3,733.9万円41.3万円
5LDK/5SLDK等3,434万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,526.6万円40.8万円

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ロイヤルガーデン城西公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン城西公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス小津町2024年1月2.7万円1K2.7万円-
ダイアパレス升形2023年5月6.8万円2LDK6.8万円6.8万円
ダイアパレス桜馬場2020年10月2.9万円1K2.9万円2.9万円
ポレスター越前町2016年7月10.0万円2SLDK10.0万円20.0万円
アルファステイツ新屋敷(高知市)2016年7月16.0万円3LDK32.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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