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ポレスター越前町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴15件2023年02月01日更新
家賃相場10万 〜 11.2万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.41

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市越前町2丁目10-18
交通
  • ＪＲ土讃線「円行寺口駅」徒歩7分
築年月
2010年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター越前町の基本情報

ポレスター越前町は、2010年11月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約76㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,186万～2,618万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターエチゼンマチ管理会社-
住所高知県 高知市 越前町2丁目10-18管理形態-
郵便番号〒780-0928管理員-
築年月2010年11月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市越前町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の円行寺口駅で徒歩7分、アクセス良好です。上町二丁目駅から徒歩9分、上町一丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知銀行 梅田橋支店 (404 m)
    • 四国銀行万々支店 (547 m)
    • 高知信用金庫上街支店 (568 m)
    • 四国銀行上町支店 (569 m)
    • 四国銀行高知市役所支店 (599 m)
    • ファミリーマート上町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • 四国銀行 宝町支店 (693 m)
    • 四国銀行県庁支店 (740 m)
    • 幡多信用金庫万々支店 (793 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 高知市役所内出張所 (795 m)
  • 公園2件
    • 城西公園 (411 m)
    • 中久万緑地 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知越前町店 (337 m)
    • ローソン 高知南万々店 (515 m)
    • ローソン 高知小津町店 (644 m)
    • ケニーズカタオカ (669 m)
    • ファミリーマート 高知福井東町店 (750 m)
    • セブンイレブン 高知升形店 (790 m)
    • ローソン 高知入明町 (794 m)
    • ファミリーマート 高知上町五丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 高知中水道店 (972 m)
    • ローソン 高知中久万店 (994 m)
  • スーパー3件
    • さいわいスーパー (770 m)
    • サンプラザ 上町店 (806 m)
    • サニーマート 山手店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知県立盲学校 (215 m)
    • 高知市立小高坂小学校 (232 m)
    • 高知県立盲学校 寄宿舎 (251 m)
    • 高知県立高知小津高校 (283 m)
    • 高知市立城西中学校 (314 m)
    • 高知市立第四小学校 (479 m)
    • 国立高知大学教育学部附属小学校 (506 m)
    • Tiac土佐情報経理専門学校 (531 m)
    • 高知大学 学部事務室 教育学部附属 附属学校事務室 附属中学校 (534 m)
    • 高知大学教育学部附属小学校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知警察署 山ノ端交番 (73 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 小高坂分団 (107 m)
    • 高知県聴覚障害者情報センター (123 m)
    • 高知県庁 県立学校関係 高知県立盲学校 寄宿舎 (251 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 小高坂小学校第一放課後 (276 m)
    • 高知県警察本部 少年サポートセンター (306 m)
    • 高知市 小高坂会館 (420 m)
    • 高知県庁 精神保健福祉センター (433 m)
    • 高知市消防局 (465 m)
    • 高知市保健所 地域保健課 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科医院 (40 m)
    • くすおか鍼灸整骨院 (128 m)
    • 中村歯科診療所 (203 m)
    • 富貴療術院 (267 m)
    • 西内歯科医院 (288 m)
    • ニチイケアセンターくま (312 m)
    • 健康管理センター (342 m)
    • 細木病院 (347 m)
    • 訪問看護ステーションほそぎ (387 m)
    • 細木ユニティ病院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小高坂双葉園 (382 m)
    • 高知市小高坂保育園 (388 m)
    • チャイルドルーム ほそぎ (404 m)
    • 高知大学教育学部附属幼稚園 (422 m)
    • 認定こども園清和幼稚園 (668 m)
    • 高知市宮前保育園 (685 m)
    • 社団法人高知県私立幼稚園連合会 (688 m)
    • にっしん幼児教室 高知校(本部) (808 m)
    • キッズルームラビット (819 m)
    • 高知県保育運動連絡会 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター越前町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター越前町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,186万～2,618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より44.8% 高い↑
高知県の平均より45.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 19位
高知市
179棟中 19位
越前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター越前町の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.5万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ポレスター越前町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター越前町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,900万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,380万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年12月2,380万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年11月2,380万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年9月2,380万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2022年8月2,380万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター越前町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,162.9万円（32.1万円）

ポレスター越前町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,162.9万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター越前町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円35万円
4階〜5階2,226.7万円32.7万円
6階〜7階2,900万円37.8万円
8階〜11階1,950万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,042.2万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,380万円35万円
4LDK/4SLDK等2,900万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235万円32.8万円

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ポレスター越前町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円2SLDK66.5㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2016年6月10.0万円2SLDK66.57㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2016年2月11.2万円2SLDK66.57㎡11.2万円22.4万円6〜10南
2015年12月11.2万円3LDK66.57㎡22.4万円11.2万円1〜5南
2015年11月11.2万円3LDK66.5㎡22.4万円11.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター越前町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.2万〜9.7万円
68.09㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
66.57㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
68.09㎡ / 南
6階10.5万〜11.1万円
76.7㎡ / 南
7階
8階
9階
10階9.3万〜9.8万円
66.57㎡ / 南
11階

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