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ビウェル九反田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
4階、8LDK、約84㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円4階, 8LDK, 約84㎡の例
売買履歴30件2023年05月04日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 8LDK, 約84㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.33

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市九反田14-5
交通
  • とさでん交通「菜園場町駅」徒歩7分
築年月
2007年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビウェル九反田の販売中の中古物件

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ビウェル九反田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビウェル九反田の基本情報

ビウェル九反田は、2007年06月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,853万～3,390万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルクタンダ管理会社-
住所高知県 高知市 九反田14-5管理形態-
郵便番号〒780-0832管理員常駐
築年月2007年6月管理費1㎡あたり60円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、8LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市九反田に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の菜園場町駅で徒歩7分、アクセス良好です。デンテツターミナルビル前駅から徒歩12分、梅の辻駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫下街支店 (401 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (496 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (523 m)
    • 高知銀行東支店 (582 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • JA高知市潮江支所 (631 m)
    • 高知信用金庫潮江支店 (634 m)
    • 高知銀行南支店 (726 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
  • 公園3件
    • 青柳公園 (759 m)
    • はりまや橋公園 (804 m)
    • 萩公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (261 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (471 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (474 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (563 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (619 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (663 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (739 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (756 m)
    • USMARTはりまや店四国地区本部 (763 m)
  • スーパー5件
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (373 m)
    • エースワン潮江店 (693 m)
    • フジ 桜井店 (707 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (798 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (327 m)
    • 四国医療工学専門学校 (329 m)
    • 高知福祉専門学校 (490 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (535 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (682 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (727 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (740 m)
    • 私立土佐高校 (785 m)
    • はりまや文化スクール (803 m)
    • 高知市立昭和小学校 (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (298 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (298 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (345 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (404 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (405 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (572 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (606 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (606 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 南街分団 (634 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスミカリ (50 m)
    • はまだデンタルクリニック (261 m)
    • ふたばクリニック (293 m)
    • ホームヘルパーステーション平成 (324 m)
    • 合資会社健成堂 (324 m)
    • ふないキッズクリニック (337 m)
    • だいいちリハビリテーション病院 (344 m)
    • 山本歯科診療所 (348 m)
    • 山崎歯科診療所 (355 m)
    • あさがお (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南街保育園 (297 m)
    • 常盤保育所 (336 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (432 m)
    • 高知市さえんば保育園 (480 m)
    • 潮江双葉園 (486 m)
    • 高知芸術学園 (488 m)
    • つくし保育園 (644 m)
    • 高知中央託児所 (678 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (692 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル九反田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル九反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,853万～3,390万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より39.0% 高い↑
高知県の平均より39.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、8LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
高知県
183棟中 23位
高知市
180棟中 23位
九反田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビウェル九反田の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

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ビウェル九反田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、8LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル九反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,850万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年4月1,850万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年3月1,850万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年12月2,300万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年11月2,300万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル九反田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,777.1万円（30.1万円）
71〜80㎡2件2,300万円（29.8万円）
81〜90㎡18件3,003.9万円（35.2万円）
91〜100㎡8件3,270万円（34.5万円）

ビウェル九反田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.9万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビウェル九反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,180万円33万円
3階〜4階2,300万円29.8万円
5階〜6階2,393.6万円32.9万円
7階〜8階3,101.3万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,540万円34.2万円
2LDK/2SLDK等1,928万円29.1万円
3LDK/3SLDK等3,148.7万円34.6万円
5LDK/5SLDK等3,000万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,785.2万円33.9万円

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ビウェル九反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、8LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円1LDK58.98㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル九反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.3万円
96.39㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
77.16㎡ / 南
4階
5階7.8万〜8.2万円
58.98㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
58.98㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
86.68㎡ / 南
6階
7階
8階11.4万〜12万円
84.51㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
94.03㎡ / 南

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ビウェル九反田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビウェル九反田周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス中の島桜通り

とさでん交通「菜園場町駅」徒歩7分
高知市中の島

1,280万〜2,380万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

アルファステイツ宝永町桜館

とさでん交通「宝永町駅」徒歩6分
高知市南宝永町

1,500万〜2,580万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

シーサイド唐人町

とさでん交通「菜園場町駅」徒歩4分
高知市唐人町

2,400万円

88㎡
NO IMAGE

ロイヤルコーポ(高知市)

とさでん交通「宝永町駅」徒歩4分
高知市南宝永町

300万〜700万円

50㎡
NO IMAGE

中の島マンション

とさでん交通「宝永町駅」徒歩8分
高知市中の島

900万〜1,780万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

花の友ハイツ

とさでん交通「菜園場町駅」徒歩5分
高知市九反田

500万〜650万円

65㎡〜76㎡

ビウェル九反田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ビウェル相模公園

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩8分
高知市相模町

1,800万〜2,450万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

ビウェル帯屋町

とさでん交通「大橋通駅」徒歩2分
高知市帯屋町2丁目

2,820万〜3,480万円

83㎡〜96㎡
NO IMAGE

サーパス北久保

ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩17分
高知市北久保

1,150万〜2,180万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

ビウェル高知駅前

ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩6分
高知市北本町3丁目

2,800万〜3,500万円

102㎡
NO IMAGE

アルファステイツ一ツ橋

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩14分
高知市一ツ橋町1丁目

2,580万〜3,480万円

80㎡〜90㎡
NO IMAGE

アルファスマート鏡川緑地公園

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩7分
高知市鴨部1丁目

2,280万〜3,150万円

63㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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