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アルファステイツ一ツ橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円8階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴14件2024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.4

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1
交通
  • ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩14分
築年月
2009年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ一ツ橋の販売中の中古物件

アルファステイツ一ツ橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ一ツ橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ一ツ橋の基本情報

アルファステイツ一ツ橋は、穴吹興産によって2009年05月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,641万～3,231万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツヒトツバシ管理会社-
住所高知県 高知市 一ツ橋町1丁目75-1管理形態委託
郵便番号〒780-0981管理員日勤
築年月2009年5月管理費-
総戸数43戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市一ツ橋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の入明駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高知駅から徒歩22分、円行寺口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知銀行 東久万支店 (150 m)
    • 四国銀行秦泉寺支店 (500 m)
    • スリーエフ新本町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 高知信用金庫江ノ口支店 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知中水道店内出張所(ATM) (744 m)
    • JA高知市秦支所 (749 m)
    • ファミリーマート高知帯屋町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • 四国銀行 宝町支店 (824 m)
    • 高知信用金庫万々支店 (949 m)
    • スリーエフはりまや 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園4件
    • 吉田公園 (405 m)
    • 落合公園 (423 m)
    • 秦泉寺公園 (890 m)
    • 中久万緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知一ツ橋店 (41 m)
    • ローソン 高知一ツ橋店 (188 m)
    • セブンイレブン 高知吉田町店 (366 m)
    • ファミリーマート 高知伊勢崎町店 (455 m)
    • ファミリーマート 高知伊勢崎町店 (458 m)
    • ファミリーマート 高知中水道店 (744 m)
    • セブンイレブン 高知和泉町店 (776 m)
    • ローソン 高知秦南町一丁目店 (811 m)
    • ケニーズカタオカ (848 m)
    • ローソン 高知中久万店 (946 m)
  • スーパー8件
    • 株式会社サニーマート 毎日屋あたご店 (387 m)
    • 毎日屋 あたご店 (396 m)
    • こうち生活協同組合 コープよしだ (414 m)
    • 和田ストアー (604 m)
    • さいわいスーパー (786 m)
    • SunShine(サンシャイン) ベルティス店 (906 m)
    • イオン高知店 (972 m)
    • イオンモール高知 (986 m)
  • 学校/教育施設8件
    • CloverKids (236 m)
    • 高知市立一ツ橋小学校 (291 m)
    • 高知市立秦小学校 (480 m)
    • 高知市立愛宕中学校 (520 m)
    • 高知市立江ノ口小学校 (815 m)
    • 国立高知大学教育学部附属中学校 (944 m)
    • 高知県中学校体育連盟 (981 m)
    • 高知市立城北中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 一ツ橋小学校第一放課後 (293 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 秦分団 (451 m)
    • 高知警察署 秦泉寺交番 (471 m)
    • 加賀野井台地公民館 (756 m)
    • 高知市 秦ふれあいセンター図書室 (761 m)
    • MS団地自治会公民館 (795 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 江ノ口小学校第一放課後 (799 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 江ノ口コミュニティセンター (955 m)
    • 高知市立江の口市民図書館 (956 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 江ノ口コミュニティセンター (958 m)
  • 病院/医療10件
    • よりみつ内科消化器内科 (44 m)
    • デイサービス一ツ橋 (106 m)
    • 織田歯科医院 (116 m)
    • アーク歯科・矯正歯科クリニック (123 m)
    • にしむら接骨院 (154 m)
    • 青木歯科 (290 m)
    • 菅野医院 (301 m)
    • えびす歯科・矯正歯科クリニック (305 m)
    • デイサービスばなな (325 m)
    • ヘルパーステーション伊勢崎町 (378 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • まるばし保育園 (358 m)
    • いづみ保育園 (512 m)
    • あたご幼稚園 (570 m)
    • 江ノ口保育園 (614 m)
    • 一ツ橋保育園 (685 m)
    • 和泉ベビーホーム (715 m)
    • ニチイキッズ 愛宕保育園 (804 m)
    • にっしん幼児教室 高知校(本部) (860 m)
    • 高知聖園マリア園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ一ツ橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ一ツ橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,641万～3,231万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より43.6% 高い↑
高知県の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
高知県
183棟中 17位
高知市
180棟中 17位
一ツ橋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ一ツ橋の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.1万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

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アルファステイツ一ツ橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↓3,200万〜3,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ一ツ橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約80㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年2月3,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年1月3,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ一ツ橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡3件2,613.3万円（32.4万円）
91〜100㎡11件3,407.3万円（37.7万円）

アルファステイツ一ツ橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,407.3万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファステイツ一ツ橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,613.3万円32.4万円
7階〜9階3,480万円38.5万円
10階〜12階3,365.7万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,108.6万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,365.7万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,338.3万円37.3万円

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アルファステイツ一ツ橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円3LDK71.39㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2016年6月13.0万円2SLDK71.39㎡39.0万円13.0万円11〜15北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ一ツ橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.1万〜10.6万円
80.71㎡ / -
5階
6階
7階9.3万〜9.8万円
71.39㎡ / 南
8階
9階12.5万〜13.1万円
90.31㎡ / 南東
10階
11階
12階11.9万〜12.5万円
90.31㎡ / 南東
13階
14階
15階9万〜9.5万円
71.39㎡ / 北西

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アルファステイツ一ツ橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ一ツ橋周辺の中古マンション

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ダイアパレス一ツ橋

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩16分
高知市一ツ橋町1丁目

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アルファステイツ伊勢崎

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩10分
高知市伊勢崎町

2,580万〜2,900万円

71㎡
NO IMAGE

ビウェル吉田町

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩12分
高知市吉田町

2,400万〜2,680万円

76㎡〜91㎡
NO IMAGE

ビウェル相模公園

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩8分
高知市相模町

1,800万〜2,450万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

ビウェル秦

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩22分
高知市愛宕山

2,350万〜2,780万円

73㎡〜83㎡
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アルファステイツ愛宕山2

ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩15分
高知市愛宕山南町

2,880万〜3,680万円

74㎡〜89㎡

アルファステイツ一ツ橋周辺の相場が近い中古マンション

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アルファステイツ旭町2

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩1分
高知市旭町3丁目

1,800万〜4,280万円

65㎡〜93㎡
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アルファライフ鏡川

とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩4分
高知市玉水町

1,930万〜2,570万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

アルファステイツ新屋敷(高知市)

ＪＲ土讃線「円行寺口駅」徒歩4分
高知市新屋敷1丁目

2,280万〜3,580万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

アイステージ追手前パークレジデンス

とさでん交通「堀詰駅」徒歩6分
高知市廿代町

2,580万〜2,960万円

76㎡
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アルファステイツ伊勢崎

ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩10分
高知市伊勢崎町

2,580万〜2,900万円

71㎡
NO IMAGE

サーパスタワー鷹匠

とさでん交通「グランド通駅」徒歩3分
高知市鷹匠町2丁目

2,980万〜3,580万円

84㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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