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アルファステイツ宝永町桜館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴50件2024年03月04日更新

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.76

348人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市南宝永町17-31
交通
  • とさでん交通「宝永町駅」徒歩6分
築年月
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ宝永町桜館の基本情報

アルファステイツ宝永町桜館は、穴吹興産によって2004年11月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万～2,589万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツホウエイチョウサクラカン管理会社-
住所高知県 高知市 南宝永町17-31管理形態委託
郵便番号〒780-0816管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市南宝永町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の宝永町駅で徒歩6分、アクセス良好です。菜園場町駅から徒歩6分、知寄町一丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫下街支店 (240 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (319 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (554 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (649 m)
    • 高知銀行東支店 (656 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • 四国銀行下知支店 (723 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
  • 公園3件
    • 青柳公園 (575 m)
    • 萩公園 (853 m)
    • はりまや橋公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (90 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (460 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (468 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (574 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (620 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (650 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (683 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (761 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (818 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (822 m)
  • スーパー5件
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (475 m)
    • フジ 桜井店 (588 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (605 m)
    • エースワン潮江店 (801 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (371 m)
    • 四国医療工学専門学校 (373 m)
    • 高知福祉専門学校 (595 m)
    • 高知市立昭和小学校 (626 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (647 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (757 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (762 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (833 m)
    • 高知カイロプロクター学院 (874 m)
    • はりまや文化スクール (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市立下知市民図書館 (426 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (426 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (433 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (433 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (435 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (488 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (498 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (500 m)
    • 高知警察署 下知交番 (501 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスミカリ (190 m)
    • 平松接骨院 (207 m)
    • 金子歯科クリニック (234 m)
    • 森本眼科内科 (234 m)
    • 松岡歯科医院 (259 m)
    • 高知記念病院 (269 m)
    • 山崎歯科診療所 (272 m)
    • つつみ内科胃腸クリニック (287 m)
    • つつみ内科胃腸クリニック (303 m)
    • 訪問看護ステーション城見 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 常盤保育所 (164 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (261 m)
    • 高知市さえんば保育園 (448 m)
    • 南街保育園 (452 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (489 m)
    • つくし保育園 (632 m)
    • 高知芸術学園 (642 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (646 m)
    • 潮江双葉園 (678 m)
    • 高知中央託児所 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ宝永町桜館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より0.8% 高い↑
高知県の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 90位
高知市
179棟中 90位
南宝永町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファステイツ宝永町桜館の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ宝永町桜館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ宝永町桜館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年7月2,300万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年6月2,300万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年4月1,550万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年4月2,300万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ宝永町桜館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件1,790万円（25.9万円）
71〜80㎡1件1,780万円（23.7万円）
91〜100㎡37件2,500.5万円（27.6万円）

アルファステイツ宝永町桜館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500.5万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファステイツ宝永町桜館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,803.3万円24.2万円
5階〜6階1,882万円25万円
7階〜8階2,488.9万円28万円
9階〜10階1,980万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,933万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,909.4万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,541.9万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.7万円27.3万円

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アルファステイツ宝永町桜館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ宝永町桜館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
城見ハイツ2023年6月7.1万円ワンルーム1.4万円0.7万円
ビウェル九反田2023年5月8.0万円1LDK16.0万円8.0万円
サーパス中の島桜通り2017年6月10.0万円2LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション高知中宝永町2017年2月5.2万円1SDK5.2万円5.2万円
サーパス城見2016年4月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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