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アルファスマート鏡川緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
5階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円5階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴23件2023年02月01日更新

資産評価 [高知県]★★★★☆4.39

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市鴨部1丁目10
交通
  • とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩7分
築年月
2017年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート鏡川緑地公園の基本情報

アルファスマート鏡川緑地公園は、穴吹興産によって2017年01月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は岸之上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万～3,145万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートカガミガワリョクチコウエン管理会社-
住所高知県 高知市 鴨部1丁目10管理形態-
郵便番号〒780-8052管理員-
築年月2017年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社岸之上工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市鴨部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の旭町三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。蛍橋駅から徒歩9分、旭駅前通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 コープかもべ内出張所 (222 m)
    • 四国銀行鴨田支店 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン高知旭町店出張所 (432 m)
    • 高知銀行旭支店 (465 m)
    • JA高知市鴨田支所 (527 m)
    • 高知信用金庫旭支店 (565 m)
    • 四国銀行旭支店 (656 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知旭天神町店内出張所(ATM) (793 m)
    • 高知銀行 朝倉支店 (831 m)
    • 高知信用金庫朝倉支店 (916 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 高知鴨部1丁目店 (165 m)
    • ローソン 高知鴨部三丁目店 (631 m)
    • ローソン 高知鴨部店 (654 m)
    • ファミリーマート 高知旭天神町店 (796 m)
    • ローソン 高知旭町店 (798 m)
    • ローソン 高知鴨部高町店 (856 m)
  • スーパー5件
    • サンプラザ 新鮮館 鴨部 (169 m)
    • こうち生活協同組合 コープかもべ (222 m)
    • イオン 高知旭町店 (485 m)
    • マルナカ 旭店 (757 m)
    • 毎日屋 あさくらセンター店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立西部中学校 (124 m)
    • 高知県立高知国際中学校 (323 m)
    • 高知西高等学校校友会 (350 m)
    • 高知県立高知西高校 (351 m)
    • 国際デザイン・ビューティカレッジ2号館 (530 m)
    • 国際デザイン・ビューティカレッジ (592 m)
    • 高知市立鴨田小学校 (620 m)
    • 高知市立旭小学校 (639 m)
    • 高知開成専門学校 (719 m)
    • プリティードッググルーミングスクール (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知南警察署 鴨田交番 (113 m)
    • 高知西年金事務所 (354 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 鴨田分団 (432 m)
    • 高知市北消防署旭出張所 (445 m)
    • 高知県庁 公営企業局総合制御所工業用水道課 (490 m)
    • 高知県地球温暖化防止活動推進センター (518 m)
    • 高知市立旭市民図書館 (539 m)
    • 高知警察署 旭交番 (542 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 旭分団 (552 m)
    • 高知市 木村会館 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 田岡歯科・矯正歯科クリニック (47 m)
    • デイサービスセンターはる鴨部 (64 m)
    • えぐち鍼灸整骨院 (175 m)
    • かもだの診療所 (292 m)
    • LET’S倶楽部 高知西 (301 m)
    • まつおか歯科 (320 m)
    • 大野歯科 (357 m)
    • しろくま皮フ科 (371 m)
    • 医療法人山村会介護複合施設輝 (405 m)
    • 深田接骨院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴨部わかば保育園 (275 m)
    • 宮地学園 (460 m)
    • 鏡川保育園 (469 m)
    • 鴨田保育園 (561 m)
    • 高知市旭保育園 (751 m)
    • 杉の子第二幼稚園 (755 m)
    • 愛育会保育園 (757 m)
    • ポッポ保育園 (845 m)
    • もりチャイルドハウス (896 m)
    • 高知市朝倉保育園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート鏡川緑地公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート鏡川緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万～3,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より43.2% 高い↑
高知県の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 21位
高知市
179棟中 21位
鴨部
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート鏡川緑地公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート鏡川緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↑2,680万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート鏡川緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,150万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年12月2,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年12月2,380万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年11月2,380万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年11月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート鏡川緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,280万円（36.2万円）
71〜80㎡2件2,530万円（34.4万円）
81〜90㎡21件2,674.8万円（32.1万円）

アルファスマート鏡川緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,674.8万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート鏡川緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,674.8万円32.1万円
5階〜10階2,380万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,424.7万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,881.8万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,672.9万円33.1万円

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アルファスマート鏡川緑地公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート鏡川緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ旭駅前2023年6月9.0万円4SLDK9.0万円18.0万円
サーパス旭町(高知市)2023年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
サントノーレ縄手2020年7月7.9万円1SLDK8.6万円17.2万円
アルファステイツ旭町22017年6月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
アーネスト晴美台2017年3月8.4万円3LDK16.8万円8.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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