アーネスト能茶山

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,720万〜 1,800万円
6階、4LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	24万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,720万円〜 1,800万円	6階, 4LDK, 約71㎡の例
売買履歴	157件	2024年02月11日更新

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.84

388人がこのエリアに興味を持っています

住所: 高知県高知市鴨部1350-2

交通

とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩17分

築年月: 2009年6月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

アーネスト能茶山の販売中の中古物件

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アーネスト能茶山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーネスト能茶山の基本情報

アーネスト能茶山は、2009年06月に竣工された総戸数131戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,510万～2,216万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アーネストノウサヤマ	管理会社	-
住所	高知県高知市鴨部1350-2	管理形態	委託
郵便番号	〒780-8050	管理員	常駐
築年月	2009年6月	管理費	1㎡あたり64円
総戸数	131戸	修繕積立金	1㎡あたり81円
階建	11階建	間取り	2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通	とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩17分とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩18分とさでん交通「蛍橋駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市鴨部に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の上町五丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。旭町三丁目駅から徒歩18分、蛍橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA高知市鴨田支所 (359 m)
- 四国銀行鴨田支店 (377 m)
- 高知信用金庫神田支店 (491 m)
- 四国銀行神田支店 (556 m)
- ゆうちょ銀行松山支店コープかもべ内出張所 (573 m)
- 幡多信用金庫神田支店 (618 m)
- 高知信用金庫旭支店 (669 m)
- 四国銀行旭支店 (736 m)
- 高知銀行神田支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行松山支店イオン高知旭町店出張所 (824 m)
コンビニ9件
- セブンイレブン高知鴨部1丁目店 (642 m)
- ローソン高知鴨部店 (675 m)
- ファミリーマート高知神田店 (751 m)
- ローソン高知旭町店 (767 m)
- ローソン高知鴨部南店 (809 m)
- ファミリーマート高知神田東店 (877 m)
- セブンイレブン高知神田西店 (949 m)
- ローソン高知船岡店 (975 m)
- ローソン高知鴨部三丁目店 (991 m)
スーパー6件
- サンプラザ新鮮館鴨部 (543 m)
- マルナカ神田店 (545 m)
- こうち生活協同組合コープかもべ (553 m)
- マルナカ旭店 (635 m)
- SUNNY MART(サニーマート) 神田店 (671 m)
- イオン高知旭町店 (848 m)
学校/教育施設10件
- 高知市立鴨田小学校 (313 m)
- 高知市立西部中学校 (366 m)
- プリティードッググルーミングスクール (403 m)
- 四国療術学院 (546 m)
- 国際デザイン・ビューティカレッジ2号館 (583 m)
- 国際デザイン・ビューティカレッジ (589 m)
- 高知西高等学校校友会 (692 m)
- 高知県立高知西高校 (704 m)
- 高知県立高知国際中学校 (724 m)
- 高知市立神田小学校 (964 m)
公共施設/機関10件
- 高知市消防局消防団本部鴨田分団 (56 m)
- 高知県庁公営企業局総合制御所工業用水道課 (181 m)
- 高知南警察署鴨田交番 (413 m)
- 高知警察署旭交番 (602 m)
- 高知市消防局消防団本部旭分団 (675 m)
- 高知市木村会館 (729 m)
- 高知市立旭市民図書館 (739 m)
- 高知県地球温暖化防止活動推進センター (740 m)
- 高知西年金事務所 (745 m)
- 高知市鴨田ふれあいセンター図書室 (835 m)
病院/医療10件
- 高知鏡川病院 (318 m)
- かもだの診療所 (333 m)
- しろくま皮フ科 (406 m)
- シニアパンション高知・鴨部 (443 m)
- ヘルパーステーション・介護塾 (484 m)
- 快聖クリニック (490 m)
- 山本歯科医院 (492 m)
- 小豆島接骨院 (521 m)
- 田岡歯科・矯正歯科クリニック (521 m)
- 岡林病院 (534 m)
幼稚園/保育園10件
- 鏡川保育園 (136 m)
- 宮地学園 (147 m)
- 杉の子第二幼稚園 (293 m)
- 鴨田保育園 (331 m)
- もりチャイルドハウス (599 m)
- 杉の子幼稚園 (619 m)
- 高知市旭保育園 (691 m)
- 鴨部わかば保育園 (761 m)
- 愛育会保育園 (838 m)
- 城山保育園 (955 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーネスト能茶山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーネスト能茶山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,510万～2,216万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 24万円坪単価 80万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	高知市の平均より5.9% 高い↑ 高知県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,720万〜 1,800万円
坪単価によるランキング	高知県 183棟中 78位高知市 180棟中 78位鴨部 7棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

アーネスト能茶山の相場
㎡単価
24.3万円
坪単価
80.4万円
高知市の相場
㎡単価
22.9万円
坪単価
75.9万円
高知県の相場
㎡単価
22.8万円
坪単価
75.4万円

売買価格相場の未来予想

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アーネスト能茶山の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、4LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑	1,720万〜1,800万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーネスト能茶山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,690万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	2,690万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約40万円 (約134万円)	南	-
2024年1月	2,690万円	6〜10	2LDK+S（納戸）	約66㎡ (約20坪)	約40万円 (約134万円)	南	-
2024年1月	1,680万円	11〜15	4LDK	約72㎡ (約22坪)	約23万円 (約77万円)	南	-
2024年1月	2,690万円	6〜10	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約35万円 (約117万円)	南	-
2024年1月	2,690万円	6〜10	2SLDK	約66㎡ (約20坪)	約40万円 (約134万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーネスト能茶山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	45件	1,459.6万円（22.4万円）
71〜80㎡	90件	1,401.3万円（19.4万円）
81〜90㎡	21件	1,521.9万円（17.8万円）
91〜100㎡	3件	1,950万円（21.2万円）

アーネスト能茶山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401.3万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーネスト能茶山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,143.1万円	15.5万円
4階〜5階	1,177.8万円	16.2万円
6階〜7階	2,690万円	37.5万円
8階〜9階	1,282.8万円	16.9万円
10階〜11階	1,276万円	18.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,039.3万円	28.7万円
3LDK/3SLDK等	1,287.6万円	18.4万円
4LDK/4SLDK等	1,150.4万円	15.9万円
5LDK/5SLDK等	1,442.7万円	17.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,598.8万円	21.8万円

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アーネスト能茶山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アーネスト能茶山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
アルファステイツ城山町	2023年6月	10.0万円	2DK	10.0万円	10.0万円
サーパス旭町(高知市)	2023年1月	9.0万円	3LDK	9.0万円	18.0万円
サントノーレ縄手	2020年7月	7.9万円	1SLDK	8.6万円	17.2万円
サーパス鴨部第2	2020年2月	8.9万円	3LDK	17.8万円	8.9万円
アーネスト晴美台	2017年3月	8.4万円	3LDK	16.8万円	8.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アーネスト能茶山へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーネスト能茶山周辺の中古マンション

アーネスト晴美台

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩14分
高知市鴨部

1,280万〜1,830万円

60㎡〜131㎡

サーパス鴨部

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩11分
高知市鴨部2丁目

1,350万〜1,980万円

63㎡〜83㎡

アルファスマート鏡川緑地公園

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩7分
高知市鴨部1丁目

2,280万〜3,150万円

63㎡〜87㎡

鏡川コーポ(A棟･B棟)

とさでん交通「旭町三丁目駅」徒歩9分
高知市鴨部1丁目

650万〜1,980万円

60㎡〜86㎡

サントノーレ縄手

とさでん交通「旭駅前通駅」徒歩5分
高知市縄手町

1,730万〜1,880万円

70㎡〜79㎡

アルファステイツ城山町

とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩13分
高知市城山町

1,650万〜2,500万円

61㎡〜79㎡

アーネスト能茶山周辺の相場が近い中古マンション

サーパス高須中央

とさでん交通「介良通駅」徒歩5分
高知市高須1丁目

1,580万〜2,480万円

65㎡〜86㎡

アルファステイツ高須2

とさでん交通「介良通駅」徒歩7分
高知市高須2丁目

1,100万〜2,180万円

60㎡〜79㎡

アルファステイツ桟橋通り1

とさでん交通桟橋線「桟橋車庫前駅」徒歩6分
高知市桟橋通4丁目

1,080万〜2,080万円

62㎡〜75㎡

アルファステイツ天神大橋

とさでん交通桟橋線「梅の辻駅」徒歩6分
高知市天神町

1,370万〜1,980万円

60㎡〜79㎡

サントノーレ北御座

ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩16分
高知市北御座

1,890万〜3,680万円

70㎡〜101㎡

エムディハイム高知

ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩5分
高知市北本町1丁目

1,000万〜2,280万円

61㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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