サンパーク巨勢町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年12月23日更新 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.86
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩41分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク巨勢町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークコセマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 巨勢町大字牛島423-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒840-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 モラージュ佐賀内出張所(ATM) (426 m)
- JAさが佐賀市とうぶ支所 (489 m)
- 佐賀信用金庫北川副支店 (790 m)
- コンビニ4件
- ローソン 佐賀巨勢店 (88 m)
- セブンイレブン 佐賀巨勢店 (268 m)
- ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 佐賀東佐賀店 (951 m)
- スーパー2件
- Foodway(フードウェイ) モラージュ佐賀店 (370 m)
- マックスバリュ 巨勢店 (698 m)
- 学校/教育施設2件
- 佐賀市立巨勢小学校 (633 m)
- 佐賀市立城東中学校 (809 m)
- 公共施設/機関2件
- 佐賀市 巨勢公民館 (634 m)
- 佐賀市立図書館 巨勢分室 (634 m)
- 病院/医療10件
- 池田整骨院・鍼灸院 (147 m)
- 佐賀市立 巨勢老人福祉センター (286 m)
- 優雅縁マキシマ(MAXIMA.) (335 m)
- まごころ整骨院 モラージュ佐賀店 (370 m)
- きたむら歯科クリニック (423 m)
- いちのせ歯科小児歯科医院 (605 m)
- デイサービスセンター好日苑 (605 m)
- 矢ヶ部医院 (606 m)
- はらだ歯科クリニック (669 m)
- 至誠会クリニック (699 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 巨勢保育園 (59 m)
- 錦華幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク巨勢町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク巨勢町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,221万～1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より8.8% 高い↑ 佐賀県の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク巨勢町の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク巨勢町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク巨勢町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,480万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク巨勢町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,395万円（22.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,480万円（18.3万円） |
サンパーク巨勢町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパーク巨勢町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,420万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,890万円 | 23.3万円 |
| 5階〜8階 | 1,390万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,370万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,616.7万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,493.3万円 | 20.6万円 |
サンパーク巨勢町の売却のご相談
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サンパーク巨勢町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク巨勢町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス兵庫 | 2024年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| サーパス大財第2 | 2023年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| カルム佐賀 | 2020年2月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| 東佐賀マンション | 2018年12月 | 4.8万円 | 2LDK | - | 4.8万円 |
| サーパス兵庫南 | 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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