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シェルメール桑名東方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円8階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴65件2023年05月06日更新

資産評価 [三重県]★★★★☆4.02

住所
三重県桑名市大字東方1510-1
交通
  • 三岐鉄道北勢線「馬道駅」徒歩11分
築年月
2007年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェルメール桑名東方の基本情報

シェルメール桑名東方は、トップハウスによって2007年03月に竣工された総戸数45戸の15階建マンションです。施工は七番組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,326万～3,152万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェルメールクワナヒガシカタ管理会社三菱地所コミュニティ
住所三重県 桑名市 大字東方1510-1管理形態委託
郵便番号〒511-0811管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり68円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トップハウスバイク置き場-
施工会社七番組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大字東方に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は三岐鉄道北勢線の馬道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桑名駅から徒歩12分、西桑名駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK桑名江場中町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅西支店 (462 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 百五銀行桑名駅前出張所 (517 m)
    • 百五銀行矢田支店 (521 m)
    • JAみえきた桑名支店 (541 m)
    • 第三銀行 益生支店 (543 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (602 m)
    • 桑名三重信用金庫 馬道支店 (685 m)
  • 公園1件
    • 走井山公園 (397 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (450 m)
    • セブンイレブン 桑名益生店 (535 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (585 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (611 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (645 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (664 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (756 m)
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (963 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (963 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (964 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 桑名店 (732 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (784 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (215 m)
    • 三重県立桑名高校 (281 m)
    • 桑名文化専門学校 (454 m)
    • 桑名市立光風中学校 (558 m)
    • 桑名市立益世小学校 (708 m)
    • 桑名市立明正中学校 (745 m)
    • 桑名市立修徳小学校 (918 m)
    • 桑名医師会立桑名看護専門学校 (936 m)
    • 桑名市立精義小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市役所市長直轄組織まちづくり推進課まちづくり推進係 (466 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども家庭課 ファミリーサポートセンター (474 m)
    • 桑名市役所 上下水道部 水道課 上野浄水場 (492 m)
    • 桑名市役所 (492 m)
    • 桑名警察署 馬道交番 (530 m)
    • 桑名市益世まちづくり拠点施設 (530 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (594 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (670 m)
    • ハローワーク桑名 (680 m)
    • 桑名公共職業安定所 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • こんどう歯科 (392 m)
    • 野崎耳鼻咽喉科 (406 m)
    • はべ泌尿器科 (469 m)
    • 辻歯科医院 (475 m)
    • さくら矯正・歯科クリニック (509 m)
    • 田中歯科医院 (516 m)
    • 桑名アイクリニック (518 m)
    • 山浦小児科内科 (526 m)
    • ハート矯正歯科クリニック (535 m)
    • ヒルカワ歯科 (545 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 養泉寺保育園 (95 m)
    • 桑陽保育所 (503 m)
    • 厚生館保育所 (807 m)
    • 津田桑名幼稚園 (855 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (905 m)
    • 桑名市立成徳南幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェルメール桑名東方の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェルメール桑名東方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,326万～3,152万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より15.1% 高い↑
三重県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 72位
桑名市
56棟中 17位
大字東方
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シェルメール桑名東方の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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シェルメール桑名東方の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェルメール桑名東方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,280万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,130万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年4月3,130万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年12月3,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)--
2022年11月3,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年10月3,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェルメール桑名東方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡50件2,591万円（30.7万円）
91〜100㎡7件2,890万円（31.3万円）
101㎡〜15件3,127.3万円（31.1万円）

シェルメール桑名東方の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シェルメール桑名東方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,430万円25.2万円
4階〜6階2,807.4万円30.3万円
7階〜9階2,933.3万円30.9万円
10階〜12階2,846.7万円30.8万円
13階〜15階2,657.9万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,606.4万円30.7万円
4LDK/4SLDK等3,002.6万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,740.2万円30.9万円

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シェルメール桑名東方の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シェルメール桑名東方には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンボール桑名2024年3月6.4万円2LDK12.8万円-
サンマンションアトレ桑名駅西2024年2月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
エスポア桑名2023年3月7.5万円3LDK--
プラザ桑名2017年6月8.0万円4LDK16.0万円8.0万円
マークスエコ桑名寺屋敷2016年7月13.5万円3LDK40.5万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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