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ポレスター鈴の森公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴25件2024年01月01日更新

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.84

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県松阪市西之庄町26-7
交通
  • 近鉄山田線「松阪駅」徒歩20分
築年月
2003年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ポレスター鈴の森公園の販売中の中古物件

ポレスター鈴の森公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ポレスター鈴の森公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター鈴の森公園の基本情報

ポレスター鈴の森公園は、マリモによって2003年06月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約121㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,781万～2,821万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスタースズノモリコウエン管理会社マリモコミュニティ
住所三重県 松阪市 西之庄町26-7管理形態-
郵便番号〒515-0816管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり84円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県松阪市西之庄町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の松阪駅で徒歩20分、ＪＲ紀勢本線、近鉄山田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。松ヶ崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 川井町支店 (377 m)
    • JA松阪松江支店 (411 m)
    • 第三銀行 本店営業部松阪市役所出張所 (450 m)
    • ファミリーマート松阪大黒田 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 松阪市役所内出張所(ATM) (498 m)
    • 桑名三重信用金庫 川井町支店 (548 m)
    • ファミリーマート松阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • サークルK松阪殿町 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ミニストップ松阪大黒田 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 中京銀行 松阪支店 (918 m)
  • 公園1件
    • 阪内川親水公園 (595 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 松阪川井町店 (389 m)
    • セブンイレブン 松阪殿町店 (540 m)
    • ファミリーマート 松阪インター店 (783 m)
    • ローソン 松阪本町店 (860 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 川井町店 (461 m)
    • コスモス松阪川井町店 (530 m)
    • 業務スーパー 松阪店 (644 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 松阪市立殿町中学校 (353 m)
    • 松阪市立第三小学校 (373 m)
    • 中井珠算簿記学校 (536 m)
    • 松阪市立松江小学校 (667 m)
    • 松阪市立第一小学校 (682 m)
    • 松阪市立幸小学校 (704 m)
    • 三重県立松阪工業高校 (723 m)
    • 松阪看護専門学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松阪市松阪図書館 (289 m)
    • 松阪市役所 産業文化部 文化課 クラギ文化ホール (301 m)
    • 橋西地区市民センター (312 m)
    • 松阪警察署 川井町交番 (425 m)
    • 松阪市役所 (460 m)
    • 松阪市役所 産業文化部 文化課 松阪商人の館 (636 m)
    • 松阪市役所 第一公民館 (655 m)
    • 松阪中消防署 (713 m)
    • 松阪市役所 産業文化部 文化課 原田二郎旧宅 (748 m)
    • 松阪市役所 幸公民館 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科クリニック花 (183 m)
    • 横山内科クリニック (216 m)
    • 山門整形外科 (223 m)
    • 松阪市民病院 (332 m)
    • 谷岡接骨院 (392 m)
    • 松島歯科医院 (419 m)
    • 松阪こた堂接骨院 (446 m)
    • よいほの歯科診療所 (449 m)
    • かわいまち歯科口腔医院 (497 m)
    • 倉田耳鼻咽喉科 (513 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松阪市立 子育て支援センター ふれんず (411 m)
    • みどり保育園 (582 m)
    • 第一保育園 (591 m)
    • 松阪市立松江幼稚園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター鈴の森公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター鈴の森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,781万～2,821万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松阪市の平均より3.4% 高い↑
三重県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 144位
松阪市
26棟中 15位
西之庄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター鈴の森公園の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円

  • 松阪市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.4万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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ポレスター鈴の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター鈴の森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,150万円です。専有面積は約82㎡〜約121㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,150万円11〜155LDK約120㎡ (約36坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年3月2,590万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年2月2,590万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年1月2,590万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年4月2,190万円1〜54SLDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター鈴の森公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件1,980万円（24万円）
91〜100㎡15件2,161.3万円（23.3万円）
101㎡〜7件2,520万円（23.1万円）

ポレスター鈴の森公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.3万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター鈴の森公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,218.6万円22.6万円
4階〜6階2,115万円24.2万円
7階〜13階3,150万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,212.7万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,178.4万円22.9万円
5LDK/5SLDK等3,150万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,377.5万円24.4万円

ポレスター鈴の森公園の売却のご相談

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ポレスター鈴の森公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター鈴の森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
キャッスルハイツ松阪殿町2024年2月12.1万円3LDK--
グランドメゾン松阪2023年11月10.9万円2LDK21.8万円-
丸美ロイヤル松阪2020年8月7.5万円3LDK-7.5万円
アトレ川井町2018年5月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
サンマンションエルパーク松阪2014年2月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ポレスター鈴の森公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター鈴の森公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンマンションエルステージ松阪(1〜3番館)

近鉄山田線「松ヶ崎駅」徒歩24分
松阪市川井町

1,230万〜3,980万円

72㎡〜150㎡
NO IMAGE

サンマンションエルパーク松阪

近鉄山田線「松ヶ崎駅」徒歩20分
松阪市川井町

1,200万〜2,490万円

73㎡〜94㎡
NO IMAGE

アトレ川井町

近鉄山田線「松ヶ崎駅」徒歩19分
松阪市川井町

1,940万〜2,750万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

キャッスルハイツ松阪殿町

近鉄山田線「松阪駅」徒歩16分
松阪市殿町

1,800万〜2,580万円

96㎡〜106㎡
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ポレスターブロードシティ川井町

近鉄山田線「松阪駅」徒歩29分
松阪市川井町

1,950万〜2,680万円

86㎡〜110㎡
NO IMAGE

プロムナードマンション

近鉄山田線「松阪駅」徒歩8分
松阪市中町

450万〜590万円

45㎡

ポレスター鈴の森公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンマンションエルステージ松阪(1〜3番館)

近鉄山田線「松ヶ崎駅」徒歩24分
松阪市川井町

1,230万〜3,980万円

72㎡〜150㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ川井町

近鉄山田線「松阪駅」徒歩29分
松阪市川井町

1,950万〜2,680万円

86㎡〜110㎡
NO IMAGE

サンマンションエルパーク松阪

近鉄山田線「松ヶ崎駅」徒歩20分
松阪市川井町

1,200万〜2,490万円

73㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴィーゴ愛松松阪

近鉄山田線「松阪駅」徒歩31分
松阪市大黒田町

1,200万〜2,180万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

丸美ロイヤル松阪2

近鉄山田線「松阪駅」徒歩6分
松阪市本町

1,350万〜2,180万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

ローレルコート松阪

近鉄山田線「松阪駅」徒歩7分
松阪市湊町

1,390万〜2,880万円

72㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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