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アトレ津ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
8階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円8階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴65件2022年08月30日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％8階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.08

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市上浜町6丁目16-7
交通
  • 伊勢鉄道「津駅」徒歩5分
築年月
2002年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アトレ津ヒルズの販売中の中古物件

アトレ津ヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アトレ津ヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アトレ津ヒルズの基本情報

アトレ津ヒルズは、三交不動産によって2002年11月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,157万～3,162万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトレツヒルズ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 上浜町6丁目16-7管理形態委託
郵便番号〒514-0008管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり128円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市上浜町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊勢鉄道の津駅で徒歩5分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能でアクセス良好です。江戸橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 津駅前支店 (368 m)
    • 商工中金津支店 (392 m)
    • セブン銀行 津チャム 共同出張所 (404 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (464 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (507 m)
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (526 m)
    • 百五銀行 津駅西口支店 (569 m)
    • 三重県信用保証協会 (636 m)
    • ミニストップ津栄町 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 全国漁業信用基金協会三重支所 (747 m)
  • 公園3件
    • 津偕楽公園 (716 m)
    • JAグリーン公園 (921 m)
    • 偕楽霊苑 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津栄町四丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (358 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (412 m)
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (517 m)
    • ローソン 津駅前店 (537 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (571 m)
    • ローソン 近鉄江戸橋駅前店 (701 m)
    • セブンイレブン 津市上浜町3丁目店 (710 m)
    • ミニストップ 津県総合文化センター前店 (831 m)
  • スーパー2件
    • イオン 津店 (789 m)
    • イオン津ショッピングセンター (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 旭花嫁着付研究会 (122 m)
    • 旭美容専門学校 (124 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (334 m)
    • 楽しいパソコン教室津・山の手校 (364 m)
    • 三重調理専門学校 (393 m)
    • 大原簿記医療観光専門学校 津校 (447 m)
    • 大原法律公務員専門学校 津校 (447 m)
    • フリースクール三重シューレ (634 m)
    • 津市立南立誠小学校 (929 m)
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 橋北公民館 (334 m)
    • おしごと広場みえ (334 m)
    • 三重県庁 環境生活部 男女共同参画・NPO課 NPO班 (334 m)
    • アストプラザオフィス (337 m)
    • 三重県旅券センター (340 m)
    • 津警察署 津駅前交番 (375 m)
    • みえ 新卒応援ハローワーク (382 m)
    • 東海農政局津地域センター 総務 (490 m)
    • 津年金事務所 (570 m)
    • 三重県津庁舎 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 津駅西口神経クリニック (274 m)
    • 西山産婦人科 (298 m)
    • 東海眼科 (333 m)
    • アスト津デンタルオフィス (342 m)
    • 神山歯科診療所 (351 m)
    • 中島歯科診療所 (396 m)
    • 寺辺歯科医院 (396 m)
    • 津のまち矯正歯科 (414 m)
    • つつじメンタルクリニック (434 m)
    • 笠原歯科 (444 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (657 m)
    • 津愛児園 (730 m)
    • 上浜保育園 (893 m)
    • 津市立南立誠幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトレ津ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトレ津ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,157万～3,162万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より34.3% 高い↑
三重県の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 68位
津市
56棟中 12位
上浜町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アトレ津ヒルズの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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アトレ津ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑2,710万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトレ津ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,350万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南東-
2021年11月2,750万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南東-
2021年10月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年9月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年8月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトレ津ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件2,341.3万円（30.9万円）
81〜90㎡3件2,523.3万円（29.8万円）
91〜100㎡37件3,023.2万円（31.9万円）

アトレ津ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,023.2万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アトレ津ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,792.9万円29.6万円
4階〜6階2,472.9万円29.4万円
7階〜9階2,929.3万円32.8万円
10階〜12階2,436万円30万円
13階〜15階2,594.6万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,446万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,387.9万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,995.7万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,678.1万円31.3万円

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アトレ津ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円4LDK94.43㎡28.0万円28.0万円6〜10南東
2023年6月12.0万円3LDK76.76㎡18.0万円18.0万円6〜10南東
2023年5月14.0万円4LDK94.43㎡28.0万円28.0万円6〜10南東
2023年5月12.0万円3LDK76.76㎡18.0万円18.0万円6〜10南東
2023年4月14.0万円4LDK94.43㎡28.0万円28.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトレ津ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.7万〜14.4万円
94.43㎡ / -
4階
5階11.3万〜11.9万円
76.76㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
94.43㎡ / -
6階12.5万〜13.2万円
84.6㎡ / 南東		14万〜14.7万円
94.43㎡ / 南東
7階11.6万〜12.2万円
76.76㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
75.59㎡ / -		14.4万〜15.1万円
94.43㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
80.0㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
94.43㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
76.76㎡ / 南東
11階12.8万〜13.4万円
84.6㎡ / -		14.3万〜15万円
94.43㎡ / -
12階11.7万〜12.3万円
76.75㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
75.59㎡ / 南東
13階11.8万〜12.4万円
75.59㎡ / 南
14階14.9万〜15.6万円
96.45㎡ / 南東
15階14.6万〜15.3万円
94.43㎡ / -

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アトレ津ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アトレ津ヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンマンションアトレ青山

伊勢鉄道「津駅」徒歩6分
津市上浜町6丁目

1,500万〜2,600万円

67㎡〜93㎡
NO IMAGE

ポレスター大谷2番館

伊勢鉄道「津駅」徒歩6分
津市上浜町6丁目

2,280万〜2,960万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

ポレスター大谷3番館

伊勢鉄道「津駅」徒歩7分
津市上浜町6丁目

2,080万〜3,150万円

76㎡〜91㎡
NO IMAGE

ローレルコート大谷町

伊勢鉄道「津駅」徒歩4分
津市大谷町

1,990万〜3,280万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ポレスター大谷町

伊勢鉄道「津駅」徒歩4分
津市大谷町

2,580万〜3,180万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター桜橋

近鉄名古屋線「津駅」徒歩5分
津市桜橋2丁目

1,980万〜3,480万円

75㎡〜90㎡

アトレ津ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルマンション津栄町

近鉄名古屋線「津駅」徒歩5分
津市栄町2丁目

2,632.7万〜3,580万円

79㎡〜95㎡
NO IMAGE

ポレスター桜橋

近鉄名古屋線「津駅」徒歩5分
津市桜橋2丁目

1,980万〜3,480万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

ポレスター大谷3番館

伊勢鉄道「津駅」徒歩7分
津市上浜町6丁目

2,080万〜3,150万円

76㎡〜91㎡
NO IMAGE

ポレスター大谷町

伊勢鉄道「津駅」徒歩4分
津市大谷町

2,580万〜3,180万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローレルコート津南が丘

近鉄名古屋線「南が丘駅」徒歩8分
津市南が丘2丁目

2,200万〜3,180万円

73㎡〜102㎡
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バンベール白子

近鉄名古屋線「白子駅」徒歩2分
鈴鹿市白子本町

1,890万〜3,690万円

75㎡〜107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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