スカイタワー41
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
21階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 21階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 21階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.38
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県上山市宮脇字下川原658
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「かみのやま温泉駅」徒歩25分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 41階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
スカイタワー41の販売中の中古物件
スカイタワー41をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
スカイタワー41の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スカイタワー41の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイタワーヨンジュウイチ | 管理会社 | トウホクメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 上山市 宮脇字下川原658 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒999-3201 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 41階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンフロント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県上山市宮脇字下川原に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）のかみのやま温泉駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- セブンイレブン 上山金生店 (240 m)
- ローソン 上山金生店 (807 m)
- 学校/教育施設2件
- 山形県立上山高等養護学校 (213 m)
- 上山市立南中学校 (405 m)
- 公共施設/機関1件
- 三本松地区公民館 (944 m)
- 病院/医療4件
- みゆきデイサービス金生 (569 m)
- 吉井内科胃腸科クリニック (775 m)
- ケアセンターとこしえ上山南 (783 m)
- 吉田ひろゆき歯科医院 (931 m)
- 幼稚園/保育園1件
- しらさぎ保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイタワー41の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイタワー41の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 969万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 上山市の平均と同じ相場単価です 山形県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイタワー41の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
上山市の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.4万円
売買価格相場の未来予想
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スカイタワー41の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイタワー41の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,450万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 36〜40 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.15％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイタワー41の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 908.7万円（12.7万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,037.6万円（11.9万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,100.7万円（11.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,170万円（11.1万円） |
スカイタワー41の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は908.7万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スカイタワー41の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 921.3万円 | 11.8万円 |
| 10階〜17階 | 736.7万円 | 10万円 |
| 18階〜25階 | 1,003.8万円 | 13万円 |
| 26階〜33階 | 951.4万円 | 12万円 |
| 34階〜41階 | 1,124.1万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 937.3万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980.2万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,185万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,048.2万円 | 13.5万円 |
| 東 | 892.8万円 | 12.3万円 |
| 西 | 893.6万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,083.3万円 | 11.9万円 |
スカイタワー41の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイタワー41の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 14.0万円 | - | 31〜35 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 16.0万円 | - | 31〜35 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 16.0万円 | - | 31〜35 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 16.0万円 | - | 31〜35 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.73㎡ | 16.0万円 | - | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイタワー41の購入希望者情報
スカイタワー41の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 500万以上〜1億以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1,500万以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイタワー41へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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