ネオライフ下松駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 山口県下松市大字東豊井1465-6
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「下松駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネオライフ下松駅前の販売中の中古物件
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ネオライフ下松駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオライフ下松駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオライフクダマツエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 下松市 大字東豊井1465-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒744-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県下松市大字東豊井に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の下松駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島銀行下松支店 (43 m)
- 山口銀行下松駅南出張所 (206 m)
- 西京銀行下松支店 (350 m)
- 中国労働金庫 下松支店 (361 m)
- 東山口信用金庫栄町支店 (607 m)
- セブン銀行 アルク 下松店 共同出張所 (983 m)
- 公園2件
- 切戸川公園 (840 m)
- 下松公園 (896 m)
- コンビニ5件
- ポプラ 下松駅北口店 (187 m)
- ローソン 下松駅南店 (279 m)
- セブンイレブン 下松病院前店 (374 m)
- ローソン 下松青柳二丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 下松東豊井店 (659 m)
- スーパー3件
- マルエス 下松栄町店 (376 m)
- マルエス 下松旗岡店 (761 m)
- アルク 下松店 (988 m)
- 学校/教育施設3件
- 下松市立下松中学校 (280 m)
- 下松市立下松小学校 (625 m)
- 下松市 下松児童の家 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 下松警察署 下松駅前交番 (221 m)
- 下松市 中央公民館・ほしらんどくだまつ (593 m)
- 下松市役所 教育委員会 生涯学習振興課 生涯学習情報コーナー (593 m)
- 下松市立図書館 (598 m)
- ハローワーク下松 (600 m)
- 下松公共職業安定所 (600 m)
- 下松市役所 教育委員会 社会教育課 生涯学習情報コーナー (628 m)
- 下松市役所 (791 m)
- 下松市役所 上下水道局 (834 m)
- 下松警察署 (861 m)
- 病院/医療10件
- 小田歯科医院 (144 m)
- ときえだ歯科クリニック (186 m)
- 山内歯科医院 (187 m)
- 花田歯科医院 (219 m)
- 福永歯科クリニック (223 m)
- 石崎内科医院 (251 m)
- 青柳歯科医院 (275 m)
- 古川町武居歯科医院 (285 m)
- 小林耳鼻咽喉科 (320 m)
- 来歩(らいふ)リハビリステージ (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランドくだまつ花の子園 (104 m)
- 花の子保育園 (237 m)
- ひだまり保育園 (237 m)
- 下松慈光幼稚園 (411 m)
- 下松幼稚園 (443 m)
- 中央保育園 (565 m)
- あい保育園宮前 (618 m)
- 小規模保育施設太陽のテラス (827 m)
- さくらのテラス保育園 (845 m)
- 下松暁の星幼稚園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオライフ下松駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオライフ下松駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,389万～1,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 下松市の平均より2.8% 低い↓ 山口県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオライフ下松駅前の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
下松市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオライフ下松駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ下松駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜1,690万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオライフ下松駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,650万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,693.3万円（22.2万円） |
ネオライフ下松駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.3万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオライフ下松駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,690万円 | 21.5万円 |
| 7階〜12階 | 1,623.3万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623.3万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,676.7万円 | 22.2万円 |
ネオライフ下松駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオライフ下松駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオライフ下松駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下松プラネット元町 | 2024年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ツインスター下松駅南グランツ | 2024年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 15.0万円 | - |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2023年4月 | 6.6万円 | 1LDK | 13.2万円 | 6.6万円 |
| セントラルスクエア大手町 | 2019年12月 | 6.3万円 | 1LDK | 12.6万円 | 6.3万円 |
| サーパス栄町公園 | 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ下松駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオライフ下松駅前周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
