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グランドール岩国3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.98

住所
山口県岩国市元町4丁目5-21
交通
  • ＪＲ岩徳線「岩国駅」徒歩7分
築年月
1999年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドール岩国3番館の基本情報

グランドール岩国3番館は、ニチメンによって1999年06月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,576万～2,127万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールイワクニサンバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所山口県 岩国市 元町4丁目5-21管理形態-
郵便番号〒740-0012管理員常駐
築年月1999年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県岩国市元町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ岩徳線の岩国駅で徒歩7分、ＪＲ岩徳線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA岩国市東支所 (272 m)
    • 中国労働金庫 岩国支店 (379 m)
    • 山口銀行岩国支店 (554 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン岩国内出張所(ATM) (762 m)
    • 株式会社西京銀行 岩国支店 (786 m)
    • 西京銀行和木支店 (786 m)
    • 広島銀行岩国支店 (799 m)
    • 信用組合広島商銀岩国支店 (807 m)
    • もみじ銀行岩国支店 (869 m)
    • 西中国信用金庫岩国中央支店 (905 m)
  • 公園1件
    • 一文字公園 (860 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岩国元町4丁目店 (56 m)
    • セブンイレブン 岩国昭和町店 (220 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道岩国店 (549 m)
    • ファミリーマート 岩国三笠町店 (623 m)
    • ローソン 岩国駅前店 (689 m)
    • ローソン 岩国麻里布二丁目店 (729 m)
    • ポプラ 岩国立石店 (834 m)
    • セブンイレブン 岩国駅前中央通り店 (937 m)
    • 株式会社リカーマリフコスモ店 (987 m)
  • スーパー4件
    • The Big(ザ・ビッグ) 岩国店 (314 m)
    • フジグラン岩国 (762 m)
    • A-プライス 岩国店 (778 m)
    • マルキュウ 立石店 (973 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 山口県立岩国商業高校東分校 (323 m)
    • 岩国市立東小学校 (420 m)
    • 岩国市立東中学校 (544 m)
    • 松陰高等学校 (603 m)
    • ウィッツ青山学園高校LETS山口キャンパス (628 m)
    • 岩国YMCA国際医療福祉専門学校 (727 m)
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール岩国校 (861 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岩国警察署 東交番 (301 m)
    • 岩国市交通局 駅前営業所 (549 m)
    • 岩国警察署 麻里布交番 (698 m)
    • 山口県岩国総合庁舎 岩国県民局 (703 m)
    • 岩国年金事務所 (706 m)
    • 岩国健康福祉センター (713 m)
    • 日本政策金融公庫 岩国支店国民生活事業 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 沖井クリニック (48 m)
    • ひろかね歯科クリニック (207 m)
    • 沖井クリニック デイサービスセンターなごみ (266 m)
    • 岩見内科医院 (299 m)
    • 松浦歯科 (305 m)
    • 長谷歯科医院 (311 m)
    • ヨネダ歯科クリニック (397 m)
    • 恩田歯科診療所 (628 m)
    • 岩崎歯科医院 (637 m)
    • ほりえ接骨院 (639 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岩国市立ひがし保育園 (212 m)
    • 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 (276 m)
    • 認定こども園岩国東幼稚園 (495 m)
    • 麻里布保育園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール岩国3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万～2,127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岩国市の平均より3.4% 低い↓
山口県の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 120位
岩国市
32棟中 17位
元町
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • グランドール岩国3番館の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 岩国市の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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グランドール岩国3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール岩国3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)--
2021年5月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)--
2021年4月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)--
2021年2月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)--
2019年2月1,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール岩国3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,290万円（18.8万円）
71〜80㎡12件1,595.8万円（21.7万円）
81〜90㎡4件1,780万円（20.4万円）

グランドール岩国3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,595.8万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドール岩国3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,625.8万円20.8万円
4階〜6階1,496.7万円21.1万円
7階〜12階1,770万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,585万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,780万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,585.5万円20.3万円

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グランドール岩国3番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドール岩国3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンタワー麻里布2024年2月9.6万円3LDK--
アルファステイツ岩国駅前2023年4月15.0万円3LDK30.0万円-
アーバンタワー麻里布2番館2023年2月7.0万円2LDK14.0万円-
エトワール立石2016年8月9.0万円3LDK27.0万円-
ハイライフ岩国2014年9月6.5万円3LDK13.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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