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ポレスターブロードシティ山口中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,280万円
7階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,280万円7階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴13件2022年12月22日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.89

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市中央1丁目5-1
交通
  • ＪＲ山口線「山口駅」徒歩9分
築年月
2006年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ山口中央の基本情報

ポレスターブロードシティ山口中央は、マリモによって2006年09月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は嶋田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約96㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,062万～2,854万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティヤマグチチュウオウ管理会社マリモコミュニティ
住所山口県 山口市 中央1丁目5-1管理形態-
郵便番号〒753-0074管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社嶋田工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩9分、アクセス良好です。上山口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 山口支店 (106 m)
    • 山口銀行米屋町出張所 (116 m)
    • 萩山口信用金庫中市支店 (149 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山口店 (244 m)
    • 山口銀行山口市役所出張所 (255 m)
    • 萩山口信用金庫本店 (256 m)
    • 山口銀行西門前出張所 (487 m)
    • 社団法人山口県銀行協会山口手形交換所 (540 m)
    • 山口銀行山口支店 (544 m)
    • 萩山口信用金庫竪小路支店 (631 m)
  • 公園1件
    • 亀山公園 (436 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 山口駅前通り店 (313 m)
    • ローソン 山口大市町店 (358 m)
    • 山城屋 (368 m)
    • セブンイレブン 山口中央3丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 山口東山店 (487 m)
    • ファミリーマート 山口東山二丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 山口白石店 (665 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道山口店 (684 m)
    • セブンイレブン 山口県庁前店 (942 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場中市店 (272 m)
    • コープここと どうもん店 (365 m)
    • Aruk(アルク) 山口店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • おおいちフォァ・アス (435 m)
    • 私立中村女子高校 (465 m)
    • 国立山口大学教育学部附属山口中学校 (469 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (481 m)
    • 山口市立白石小学校 (507 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (619 m)
    • 山口市立白石中学校 (640 m)
    • 国立山口大学教育学部附属山口小学校 (655 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (658 m)
    • 山口市立大殿小学校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口地方法務局 (163 m)
    • 山口税務署 (163 m)
    • 山口保護観察所 (172 m)
    • 山口労働基準監督署 (172 m)
    • 山口労働局 総務課 (172 m)
    • 中国四国農政局山口支局 (172 m)
    • 山口行政監視行政相談センター (172 m)
    • 山口総合支所 (231 m)
    • 山口警察署 宮野下駐在所 (245 m)
    • 山口南警察署 阿知須交番 (245 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎医院 (64 m)
    • 山口口腔研クリニック (84 m)
    • 医療法人丘病院 (86 m)
    • 藤井歯科医院 (94 m)
    • 丘病院 (105 m)
    • メンタルクリニックMatoba (128 m)
    • ストレスケア.235 (128 m)
    • 久冨医院 (166 m)
    • 村本医院 (172 m)
    • 坂本耳鼻咽喉科医院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 山口天使幼稚園 (417 m)
    • 信望愛学園 (454 m)
    • 亀山幼稚園 (486 m)
    • 山口市立東山保育園 (489 m)
    • 山口中央幼稚園 (551 m)
    • 山口大学教育学部附属幼稚園 (685 m)
    • 愛児園乳児保育所 (734 m)
    • 明星幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ山口中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ山口中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,062万～2,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山口市の平均より11.2% 高い↑
山口県の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 160位
山口市
76棟中 26位
中央
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ山口中央の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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ポレスターブロードシティ山口中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,180万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ山口中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,350万円です。専有面積は約96㎡〜約121㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,290万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)--
2022年11月2,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年9月2,200万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約69万円)南東-
2021年8月2,200万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約69万円)--
2021年5月2,050万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約16万円 (約55万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-9.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ山口中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡7件2,190万円（22.6万円）
101㎡〜8件2,166万円（20.4万円）

ポレスターブロードシティ山口中央の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,166万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ポレスターブロードシティ山口中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,112.9万円20.4万円
4階〜6階2,222万円22.7万円
7階〜9階2,265万円22.8万円
10階〜12階2,300万円22万円
13階〜14階2,200万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円22万円
3LDK/3SLDK等2,182.7万円21.1万円
4LDK/4SLDK等2,169.1万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,157.6万円21.7万円

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ポレスターブロードシティ山口中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスターブロードシティ山口中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランドパレスカナディアン竪小路2023年6月9.0万円4SLDK18.0万円9.0万円
コアマンションフェスティオ堂の前2023年4月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
ポレスター中市セントラルシティ2020年10月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
一の坂グリーンマンション2020年8月8.0万円3SLDK16.0万円8.0万円
グランドパレス堂の前2015年10月9.7万円3LDK19.4万円9.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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