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ルルサス防府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴2件更新

資産評価 [山口県]★★★★☆4.41

住所
山口県防府市栄町1丁目5-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
築年月
2006年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルルサス防府の基本情報

ルルサス防府は、2006年06月に竣工された総戸数57戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,641万～2,786万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルルサスホウフ管理会社日本管財
住所山口県 防府市 栄町1丁目5-1管理形態-
郵便番号〒747-0035管理員-
築年月2006年6月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県防府市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 防府支店 (26 m)
    • 三井住友信託銀行山口防府支店 (146 m)
    • もみじ銀行防府支店 (212 m)
    • セブン銀行 アルク 防府店 共同出張所 (252 m)
    • 東山口信用金庫防府駅前支店 (298 m)
    • JA防府とくぢ本所 (372 m)
    • JA防府とくぢ防府支所 (372 m)
    • 西京銀行牟礼支店 (377 m)
    • 東山口信用金庫本店 (390 m)
    • 中国労働金庫 防府支店 (434 m)
  • 公園4件
    • 駅南緑地公園 (455 m)
    • 西佐波緑地 (745 m)
    • 新橋赤間緑道 (821 m)
    • 桑山公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (216 m)
    • ファミリーマート 防府鋳物師町店 (400 m)
    • セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (413 m)
    • ファミリーマート 防府車塚町店 (416 m)
    • ローソン 防府戎町二丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 防府南松崎町店 (538 m)
    • ファミリーマート 防府八王子店 (637 m)
    • セブンイレブン 防府緑町店 (687 m)
    • ファミリーマート 防府美和町店 (816 m)
    • セブンイレブン 防府岡村町店 (829 m)
  • スーパー6件
    • イオン 防府店 (256 m)
    • Aruk(アルク) 防府店 (260 m)
    • ゆめタウン防府 (560 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 防府店 (797 m)
    • マルキュウ 宮市店 (932 m)
    • 業務スーパー 防府店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • YIC看護福祉専門学校 (195 m)
    • にこやかパソコン教室イオン防府校 (237 m)
    • 山口県立防府商工高校 (304 m)
    • 医療・介護事務教育センター (343 m)
    • 防府看護専門学校 (543 m)
    • 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (544 m)
    • こども療育スポット・キャンバス (576 m)
    • 私立誠英高校 (688 m)
    • 山口県立防府高校 (711 m)
    • 防府市立佐波小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防府市立防府図書館 (9 m)
    • 防府警察署 防府駅前交番 (198 m)
    • 防府年金相談センター (255 m)
    • 防府税務署 (441 m)
    • ハローワーク防府 (552 m)
    • 防府市 松崎公民館 (596 m)
    • 防府市役所 産業振興部 創業支援センター (619 m)
    • サンライフ防府 (656 m)
    • 山口健康福祉センター防府支所 (674 m)
    • 防府警察署 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 深野歯科医院 (137 m)
    • 黒川医院 (148 m)
    • 山本内科医院 (157 m)
    • 手山産婦人科 (195 m)
    • デイサービスセンターひかり (210 m)
    • 防府整骨院 (224 m)
    • 河辺歯科医院 (228 m)
    • しみず医院 (232 m)
    • ヘスティア天神小規模多機能型居宅介護事業所 (247 m)
    • ケアプランセンターえびすや (250 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園松崎幼稚園 (542 m)
    • みどり保育園 (547 m)
    • 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (601 m)
    • ひまわりキッズ (605 m)
    • 暁の星幼稚園 (610 m)
    • 勝間保育園 (779 m)
    • 認定こども園佐波幼稚園 (856 m)
    • 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルルサス防府の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルルサス防府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,641万～2,786万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 109万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較防府市の平均より67.5% 高い↑
山口県の平均より65.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 30位
防府市
27棟中 3位
栄町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルルサス防府の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.9万円

  • 防府市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

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ルルサス防府の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ルルサス防府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万円です。専有面積は約84㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,180万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2025年1月2,180万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。

ルルサス防府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件1,880万円（22.4万円）

ルルサス防府の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルルサス防府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,880万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,880万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円22.4万円

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ルルサス防府の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルルサス防府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルマンション車塚2024年4月6.0万円3LDK12.0万円-
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア2023年6月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
サーパス防府駅セントマークス2023年6月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
シティーハイツ栄町2020年7月5.0万円3DK-10.0万円
カリヨンマンション2017年5月4.0万円1R8.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ルルサス防府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルルサス防府周辺の中古マンション

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カリヨンマンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩4分
防府市栄町1丁目

168万〜380万円

21㎡〜28㎡
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サーパス防府駅セントマークス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
防府市戎町1丁目

2,350万〜2,980万円

59㎡
NO IMAGE

シティーハイツ栄町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩6分
防府市栄町1丁目

580万〜1,030万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

アドバンス21防府2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩8分
防府市車塚町

1,590万〜2,180万円

77㎡〜93㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
防府市駅南町

1,850万〜3,200万円

62㎡〜92㎡
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パークマンション緑町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩9分
防府市緑町1丁目

700万円

71㎡〜75㎡

ルルサス防府周辺の相場が近い中古マンション

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ルルサス防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
防府市栄町1丁目

2,180万円

84㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
防府市駅南町

1,850万〜3,200万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファスマート久米中央

ＪＲ岩徳線「櫛ヶ浜駅」徒歩24分
周南市大字久米

1,900万〜3,450万円

65㎡〜78㎡
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オーヴィジョン慶万

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
周南市慶万町

1,980万〜3,980万円

58㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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