ルルサス防府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 山口県防府市栄町1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルルサス防府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルルサスホウフ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 栄町1丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒747-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 防府支店 (26 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (146 m)
- もみじ銀行防府支店 (212 m)
- セブン銀行 アルク 防府店 共同出張所 (252 m)
- 東山口信用金庫防府駅前支店 (298 m)
- JA防府とくぢ本所 (372 m)
- JA防府とくぢ防府支所 (372 m)
- 西京銀行牟礼支店 (377 m)
- 東山口信用金庫本店 (390 m)
- 中国労働金庫 防府支店 (434 m)
- 公園4件
- 駅南緑地公園 (455 m)
- 西佐波緑地 (745 m)
- 新橋赤間緑道 (821 m)
- 桑山公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (216 m)
- ファミリーマート 防府鋳物師町店 (400 m)
- セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (413 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (416 m)
- ローソン 防府戎町二丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 防府南松崎町店 (538 m)
- ファミリーマート 防府八王子店 (637 m)
- セブンイレブン 防府緑町店 (687 m)
- ファミリーマート 防府美和町店 (816 m)
- セブンイレブン 防府岡村町店 (829 m)
- スーパー6件
- イオン 防府店 (256 m)
- Aruk(アルク) 防府店 (260 m)
- ゆめタウン防府 (560 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 防府店 (797 m)
- マルキュウ 宮市店 (932 m)
- 業務スーパー 防府店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- YIC看護福祉専門学校 (195 m)
- にこやかパソコン教室イオン防府校 (237 m)
- 山口県立防府商工高校 (304 m)
- 医療・介護事務教育センター (343 m)
- 防府看護専門学校 (543 m)
- 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (544 m)
- こども療育スポット・キャンバス (576 m)
- 私立誠英高校 (688 m)
- 山口県立防府高校 (711 m)
- 防府市立佐波小学校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 防府市立防府図書館 (9 m)
- 防府警察署 防府駅前交番 (198 m)
- 防府年金相談センター (255 m)
- 防府税務署 (441 m)
- ハローワーク防府 (552 m)
- 防府市 松崎公民館 (596 m)
- 防府市役所 産業振興部 創業支援センター (619 m)
- サンライフ防府 (656 m)
- 山口健康福祉センター防府支所 (674 m)
- 防府警察署 (725 m)
- 病院/医療10件
- 深野歯科医院 (137 m)
- 黒川医院 (148 m)
- 山本内科医院 (157 m)
- 手山産婦人科 (195 m)
- デイサービスセンターひかり (210 m)
- 防府整骨院 (224 m)
- 河辺歯科医院 (228 m)
- しみず医院 (232 m)
- ヘスティア天神小規模多機能型居宅介護事業所 (247 m)
- ケアプランセンターえびすや (250 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園松崎幼稚園 (542 m)
- みどり保育園 (547 m)
- 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (601 m)
- ひまわりキッズ (605 m)
- 暁の星幼稚園 (610 m)
- 勝間保育園 (779 m)
- 認定こども園佐波幼稚園 (856 m)
- 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルルサス防府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルルサス防府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,656万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 防府市の平均より8.9% 高い↑ 山口県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルルサス防府の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルルサス防府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルルサス防府の売買履歴
ルルサス防府には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サーパス防府駅セントマークス | 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円(約142万円) | - |
| オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア | 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円(約114万円) | - |
| アドバンス21防府2 | 2020年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円(約79万円) | - |
| シティーハイツ栄町 | 2018年1月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円(約51万円) | 済 |
| カリヨンマンション | 2018年1月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円(約37万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
ルルサス防府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,880万円（22.4万円） |
ルルサス防府の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルルサス防府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,880万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 22.4万円 |
ルルサス防府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルルサス防府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルルサス防府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション車塚 | 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| サーパス防府駅セントマークス | 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| シティーハイツ栄町 | 2020年7月 | 5.0万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| カリヨンマンション | 2017年5月 | 4.0万円 | 1R | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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