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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴12件2023年10月31日更新
家賃相場12.7万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.48

住所
山口県防府市駅南町1-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
築年月
2014年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの販売中の中古物件

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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの基本情報

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアは、エストラストによって2014年07月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。施工は澤田建設、トラストコミュニティが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,043万～3,316万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンホウフエキマエセントラルスクエア管理会社-
住所山口県 防府市 駅南町1-22管理形態自主管理
郵便番号〒747-0801管理員なし
築年月2014年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社澤田建設、トラストコミュニティ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県防府市駅南町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山口銀行 防府支店 (86 m)
    • 西京銀行牟礼支店 (106 m)
    • JA防府とくぢ防府支所 (181 m)
    • JA防府とくぢ本所 (183 m)
    • 東山口信用金庫防府駅前支店 (256 m)
    • 中国労働金庫 防府支店 (264 m)
    • 三井住友信託銀行山口防府支店 (297 m)
    • もみじ銀行防府支店 (352 m)
    • 広島銀行 防府支店 (377 m)
    • 山口銀行防府市役所出張所 (485 m)
  • 公園4件
    • 駅南緑地公園 (182 m)
    • 新橋赤間緑道 (589 m)
    • 桑山公園 (630 m)
    • 西佐波緑地 (645 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (53 m)
    • セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (164 m)
    • ファミリーマート 防府八王子店 (446 m)
    • ファミリーマート 防府車塚町店 (475 m)
    • ファミリーマート 防府鋳物師町店 (671 m)
    • セブンイレブン 防府岡村町店 (712 m)
    • ローソン 防府戎町二丁目店 (722 m)
    • ローソン 防府桑山二丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 防府南松崎町店 (899 m)
    • セブンイレブン 防府高倉2丁目店 (916 m)
  • スーパー3件
    • イオン 防府店 (152 m)
    • Aruk(アルク) 防府店 (606 m)
    • ゆめタウン防府 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 医療・介護事務教育センター (104 m)
    • にこやかパソコン教室イオン防府校 (162 m)
    • 山口県立防府商工高校 (309 m)
    • YIC看護福祉専門学校 (355 m)
    • 山口県立防府高校 (583 m)
    • 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (599 m)
    • 防府看護専門学校 (600 m)
    • 防府市立佐波小学校 (761 m)
    • 私立誠英高校 (807 m)
    • 防府市立桑山中学校 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防府警察署 防府駅前交番 (189 m)
    • ハローワーク防府 (192 m)
    • 山口健康福祉センター防府支所 (314 m)
    • 防府市立防府図書館 (352 m)
    • 防府年金相談センター (356 m)
    • 防府警察署 (373 m)
    • 防府市役所 (485 m)
    • 防府簡易裁判所 (562 m)
    • 防府区検察庁 (588 m)
    • 防府市役所 総合政策部 文化・スポーツ課 課長 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • ふなつ眼科防府分院かわもと眼科 (230 m)
    • 遊夢庵 (239 m)
    • 山口泌尿器科クリニック (268 m)
    • 防府整骨院 (301 m)
    • 防府消化器病センター (368 m)
    • 河辺歯科医院 (371 m)
    • 福祉生活協同組合さんコープ 防府訪問介護事業所 (373 m)
    • 澤内科消化器科クリニック (385 m)
    • ながみつクリニック (397 m)
    • みつお整骨院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひまわりキッズ (274 m)
    • 暁の星幼稚園 (555 m)
    • 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (772 m)
    • 認定こども園佐波幼稚園 (799 m)
    • 勝間保育園 (821 m)
    • 認定こども園松崎幼稚園 (892 m)
    • みどり保育園 (897 m)
    • 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,043万～3,316万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較防府市の平均より82.6% 高い↑
山口県の平均より71.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
山口県
447棟中 16位
防府市
27棟中 2位
駅南町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 防府市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,200万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南-
2019年7月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2019年5月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2019年2月2,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)東-
2018年12月2,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,850万円（29.7万円）
71〜80㎡7件2,387.1万円（32.8万円）
81〜90㎡3件2,650万円（31.9万円）
91〜100㎡2件3,245万円（35.2万円）

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,330万円31.2万円
4階〜6階2,562.5万円33.4万円
7階〜9階2,590万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,850万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,466万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,245万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,812.5万円34.6万円
東2,235.7万円31.8万円

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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK92.15㎡14.0万円28.0万円11〜15南
2016年4月12.7万円2LDK62.19㎡25.4万円12.7万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12万円
83.18㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
62.19㎡ / 東
4階
5階13.2万〜13.9万円
92.15㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
71.6㎡ / 東
7階
8階11万〜11.6万円
76.54㎡ / 東
9階10.3万〜10.8万円
70.45㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
92.15㎡ / 南
10階
11階9万〜9.4万円
62.19㎡ / -
12階
13階13.8万〜14.5万円
92.15㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドパレス防府駅南

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
防府市駅南町

1,590万〜1,898万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

大林寺マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩5分
防府市中央町

780万〜880万円

53㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパス防府駅天神口

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩4分
防府市八王子1丁目

1,680万〜2,180万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス防府駅セントマークス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
防府市戎町1丁目

2,580万円

59㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン防府駅南2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩6分
防府市駅南町

2,000万〜3,900万円

68㎡〜99㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン防府駅南

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩7分
防府市駅南町

2,000万〜2,980万円

68㎡〜94㎡

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア周辺の相場が近い中古マンション

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オーヴィジョン政所2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新南陽駅」徒歩6分
周南市政所2丁目

2,190万〜2,800万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
防府市駅南町

1,850万〜3,200万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ岐山通

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩14分
周南市岐山通3丁目

2,200万〜3,480万円

71㎡〜85㎡
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デュオヒルズ徳山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩8分
周南市糀町2丁目

2,900万〜3,280万円

68㎡〜90㎡
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オーヴィジョン慶万

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
周南市慶万町

1,980万〜3,980万円

58㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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