オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.39
- 住所
- 山口県防府市駅南町1-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンホウフエキマエセントラルスクエア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 駅南町1-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒747-0801 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 澤田建設、トラストコミュニティ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市駅南町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 防府桑山二丁目店 (812 m)
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- セブンイレブン 防府高倉2丁目店 (916 m)
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- 勝間保育園 (821 m)
- 認定こども園松崎幼稚園 (892 m)
- みどり保育園 (897 m)
- 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～3,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 防府市の平均より69.3% 高い↑ 山口県の平均より59.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,200万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,850万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,387.1万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,650万円（31.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,245万円（35.2万円） |
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330万円 | 31.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,562.5万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,590万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,466万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,245万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,812.5万円 | 34.6万円 |
| 東 | 2,235.7万円 | 31.8万円 |
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの売却のご相談
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オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 92.15㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年4月 | 12.7万円 | 2LDK | 62.19㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 83.18㎡ / - | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 62.19㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14万〜14.7万円 92.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 71.6㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 76.54㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 70.45㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 92.15㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 9万〜9.5万円 62.19㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 92.15㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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