グランドパレス防府駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年05月20日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.83
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県防府市駅南町2-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス防府駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスホウフエキミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 駅南町2-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒747-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市駅南町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国労働金庫 防府支店 (146 m)
- 山口銀行 防府支店 (186 m)
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- 西京銀行牟礼支店 (247 m)
- JA防府とくぢ防府支所 (325 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (326 m)
- JA防府とくぢ本所 (327 m)
- もみじ銀行防府支店 (349 m)
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- 公園4件
- 駅南緑地公園 (37 m)
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- 西佐波緑地 (511 m)
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- セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (219 m)
- ファミリーマート 防府八王子店 (303 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (618 m)
- ローソン 防府戎町二丁目店 (678 m)
- ローソン 防府桑山二丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 防府高倉2丁目店 (788 m)
- ファミリーマート 防府鋳物師町店 (789 m)
- セブンイレブン 防府岡村町店 (844 m)
- セブンイレブン 防府南松崎町店 (961 m)
- スーパー3件
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- ゆめタウン防府 (624 m)
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- YIC看護福祉専門学校 (480 m)
- 防府市立佐波小学校 (653 m)
- 山口県立防府高校 (716 m)
- 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (744 m)
- 防府看護専門学校 (745 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 防府警察署 (304 m)
- 山口健康福祉センター防府支所 (312 m)
- 防府年金相談センター (335 m)
- 防府市役所 (390 m)
- 防府市立防府図書館 (427 m)
- 防府簡易裁判所 (505 m)
- 防府区検察庁 (523 m)
- 防府市 佐波公民館 (549 m)
- 病院/医療10件
- 山口泌尿器科クリニック (123 m)
- ふなつ眼科防府分院かわもと眼科 (192 m)
- 防府歯科医院 (265 m)
- 椙山歯科医院 (293 m)
- みつお整骨院 (295 m)
- ドレミ歯科医院 (308 m)
- 古屋敷医院 (315 m)
- 防府消化器病センター (319 m)
- 福祉生活協同組合さんコープ 防府訪問介護事業所 (329 m)
- 遊夢庵 (358 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ひまわりキッズ (171 m)
- 暁の星幼稚園 (436 m)
- 認定こども園佐波幼稚園 (670 m)
- 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (885 m)
- 西佐波保育園 (920 m)
- 認定こども園松崎幼稚園 (929 m)
- 勝間保育園 (966 m)
- 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (976 m)
- みどり保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス防府駅南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス防府駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 防府市の平均より12.5% 高い↑ 山口県の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス防府駅南の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス防府駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス防府駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,898万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス防府駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,100万円（17.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,520万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,839万円（22.2万円） |
グランドパレス防府駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドパレス防府駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 4階〜9階 | 1,499万円 | 20.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,653.3万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,585万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,898万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,544.5万円 | 20.4万円 |
グランドパレス防府駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス防府駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス防府駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン防府駅南 | 2023年11月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| サーパス防府駅セントマークス | 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| オーヴィジョン防府駅南2 | 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| コアマンション八王子 | 2016年10月 | 4.9万円 | 1LDK | 4.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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