グレーシィ栗東セレージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 滋賀県栗東市綣3丁目8-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「栗東駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレーシィ栗東セレージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィリットウセレージュ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 栗東市 綣3丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-3031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 進和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県栗東市綣3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の栗東駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 アル・プラザ 栗東 共同出張所 (107 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ栗東内出張所(ATM) (163 m)
- JA栗東市大宝支店 (561 m)
- 関西みらい銀行 栗東西支店 (654 m)
- 滋賀銀行大宝支店 (807 m)
- ファミリーマート栗東駅東口 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- 公園1件
- 大宝公園 (551 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 栗東駅前店 (63 m)
- ローソン 栗東市綣五丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 栗東工業団地前店 (580 m)
- ファミリーマート 守山阿村町店 (841 m)
- セブンイレブン 栗東綣店 (920 m)
- スーパー2件
- アル・プラザ栗東 (107 m)
- バロー 栗東苅原店 (530 m)
- 学校/教育施設6件
- 栗東市立 大宝東児童館 (206 m)
- 栗東市立大宝小学校 (430 m)
- 栗東市立 大宝児童館 (456 m)
- 大宝東学童保育所みつばちクラブ (636 m)
- 栗東市立大宝東小学校 (655 m)
- 栗東市立栗東西中学校 (754 m)
- 公共施設/機関8件
- 栗東市立栗東西図書館 (205 m)
- 栗東市役所 地域子育て包括支援センター (206 m)
- コミュニティセンター 大宝東 (206 m)
- 綣東自治ハウス (225 m)
- 草津警察署 栗東駅前交番 (237 m)
- コミュニティセンター 大宝 (467 m)
- 野尻自治会館 (695 m)
- 下鈎甲自治会館 (908 m)
- 病院/医療10件
- クボタ歯科医院 (101 m)
- ウイング栗東矯正歯科クリニック (108 m)
- 健すこやか訪問治療院 (160 m)
- 矢澤歯科医院 (167 m)
- 栗東よしおか小児科 (190 m)
- かのうクリニック (194 m)
- はなだ婦人クリニック (194 m)
- にしかわ整形外科クリニック (205 m)
- くさか眼科 (205 m)
- 栗東はた内科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 栗東市立大宝幼稚園刈原分園 (201 m)
- 社会福祉法人こだま乳児保育園 (244 m)
- 大宝カナリヤ保育園 (369 m)
- こだま保育園 (414 m)
- こだまふれんど保育園 (464 m)
- 大宝学童保育所たけのこクラブ (485 m)
- 栗東市立大宝幼稚園 (709 m)
- グランマの家保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ栗東セレージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ栗東セレージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～3,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 栗東市の平均より19.0% 高い↑ 滋賀県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシィ栗東セレージュの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.4万円
栗東市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシィ栗東セレージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ栗東セレージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,690万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ栗東セレージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,768.9万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 2,340.1万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,620万円（29.9万円） |
グレーシィ栗東セレージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,340.1万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレーシィ栗東セレージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 2,453.5万円 | 32.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,048.3万円 | 27.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,356.2万円 | 30.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,238万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,827.5万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,163.3万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,598.9万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,265.5万円 | 30.2万円 |
グレーシィ栗東セレージュの売却のご相談
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グレーシィ栗東セレージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 8.7万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシィ栗東セレージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 69.9㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 87.6㎡ / - | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 78.65㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 76.23㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 76.23㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10万円 78.65㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 78.65㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 78.65㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 72.0㎡ / - | 9万〜9.4万円 72.6㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 69.6㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 72.6㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 87.6㎡ / - |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 72.6㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 78.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 72.6㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 78.65㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 72.6㎡ / - | ||
| 14階 | 9.2万〜9.6万円 72.6㎡ / - |
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