ユニハイム草津キララスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.13
- 住所
- 滋賀県草津市西渋川1丁目21-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム草津キララスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムクサツキララスクエア | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 西渋川1丁目21-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒525-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市西渋川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩11分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行草津支店 (107 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ草津内出張所(ATM) (212 m)
- ファミリーマート草津大路 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津野村店内出張所(ATM) (286 m)
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- ファミリーマート 草津野村六丁目店 (606 m)
- セブンイレブン ハートインJR草津駅改札内店 (642 m)
- ファミリーマート 草津西大路店 (647 m)
- ファミリーマート 草津渋川店 (742 m)
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- スーパー5件
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- 学校/教育施設10件
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- 西大路第一集会所 (693 m)
- 病院/医療10件
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- コス小児科 (190 m)
- 草津アイクリニック (284 m)
- 梅影歯科医院 (289 m)
- 水口クリニック (303 m)
- せの耳鼻咽喉科 (330 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- TAMランド草津園 (393 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津野村園 (439 m)
- Purekidsみのり保育園 (560 m)
- 認定こども園あゆみこども園 (566 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (626 m)
- 認定こども園渋川あゆみこども園 (837 m)
- キッズルームたんぽぽ (860 m)
- 草津市立笠縫東こども園 (867 m)
- 若竹幼稚園 (892 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム草津キララスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム草津キララスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～4,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より16.1% 高い↑ 滋賀県の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニハイム草津キララスクエアの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム草津キララスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム草津キララスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム草津キララスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,132.2万円 | 41.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,926.3万円 | 38.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,786.7万円 | 34.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,614万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,087.1万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.4万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,960万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,015.9万円 | 39.3万円 |
| 東 | 1,230万円 | 17.4万円 |
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ユニハイム草津キララスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム草津キララスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 75.13㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 75.6㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 75.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.83㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 86.3㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 75.6㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.3万〜15万円 76.09㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 93.57㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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