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ロイヤルアーク大津におの浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.86

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜4丁目3-23
交通
  • 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
築年月
2003年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク大津におの浜の基本情報

ロイヤルアーク大津におの浜は、栄泉不動産によって2003年03月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,095万～2,855万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークオオツニオノハマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所滋賀県 大津市 におの浜4丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。膳所駅から徒歩14分、京阪膳所駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大津支店 (133 m)
    • 京都銀行大津支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (321 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (398 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (561 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (762 m)
    • JAレーク大津本店 (842 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (944 m)
  • 公園2件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (541 m)
    • なぎさのプロムナード (606 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (115 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (273 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (563 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (679 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (701 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (752 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (842 m)
    • ローソン 国道膳所店 (873 m)
  • スーパー7件
    • バロー 大津店 (206 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (376 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (377 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (433 m)
    • パントリー西武大津店 (492 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (702 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (325 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (515 m)
    • 大津市立平野小学校 (518 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (549 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (596 m)
    • 滋賀県立大津高校 (597 m)
    • 大津高等学校 (631 m)
    • 国際経営情報専門学校 (695 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (761 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (50 m)
    • 大津市保健所 (50 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (311 m)
    • 大津市立 昭和会館 (681 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (776 m)
    • 大津労働基準監督署 (794 m)
    • ハローワーク大津 (806 m)
    • 大津市役所 平野支所 (812 m)
    • 大津市立平野公民館 (812 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂部医院 (275 m)
    • なかじまクリニック (291 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (382 m)
    • 北村整形外科 (471 m)
    • やまもとファミリークリニック (538 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (538 m)
    • 藤井医院 (544 m)
    • ほしやま歯科医院 (564 m)
    • しらゆり歯科クリニック (594 m)
    • におの浜クリニック (601 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (546 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (582 m)
    • におの浜保育園 (623 m)
    • 大津市立膳所保育園 (623 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (692 m)
    • 聖母幼稚園 (742 m)
    • 湖のこ保育園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク大津におの浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,095万～2,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より12.5% 高い↑
滋賀県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 183位
大津市
239棟中 87位
におの浜
21棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク大津におの浜の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↑2,140万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤルアーク大津におの浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,600万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
2020年10月2,600万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--
2020年9月2,600万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--
2018年10月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2018年9月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク大津におの浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,236.3万円（30.8万円）
81〜90㎡7件2,377.1万円（27.7万円）

ロイヤルアーク大津におの浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.3万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク大津におの浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,215万円31.1万円
4階〜6階1,890万円24万円
7階〜9階2,256.2万円30.4万円
10階〜11階2,366.7万円27.6万円
12階〜13階2,700万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,365万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,245.6万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.9万円30万円

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ロイヤルアーク大津におの浜の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク大津におの浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アメニティ膳所2023年1月7.5万円1LDK7.5万円15.0万円
エスリード大津におの浜2021年1月14.0万円3LDK-30.0万円
エバーグリーン鳰の浜2020年1月7.3万円3LDK15.0万円15.0万円
ユニハイム大津におの浜2019年4月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
リーデンススクエア大津におの浜2015年9月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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