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アメニティ膳所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴29件2024年11月02日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.06

1203人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市西の庄5-25
交通
  • 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩9分
築年月
1997年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アメニティ膳所の販売中の中古物件

アメニティ膳所をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アメニティ膳所の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アメニティ膳所の基本情報

アメニティ膳所は、環商事によって1997年10月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,651万～3,039万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティゼゼ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 西の庄5-25管理形態委託
郵便番号〒520-0818管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり145円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社環商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市西の庄に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩9分、アクセス良好です。膳所駅から徒歩11分、京阪膳所駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大津支店 (148 m)
    • 京都銀行大津支店 (175 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (231 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (277 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (504 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (573 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (715 m)
    • JAレーク大津本店 (822 m)
  • 公園2件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (520 m)
    • なぎさのプロムナード (697 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (77 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (214 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (372 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (491 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (496 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (572 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (581 m)
    • ローソン 国道膳所店 (609 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (619 m)
  • スーパー9件
    • バロー 大津店 (259 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (288 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (380 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (438 m)
    • パントリー西武大津店 (480 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (527 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (690 m)
    • コープしが ぜぜ店 (854 m)
    • フレスコ ZEZE店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (255 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (271 m)
    • 大津市立平野小学校 (356 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (387 m)
    • 滋賀県立大津高校 (389 m)
    • 大津高等学校 (396 m)
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (479 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (509 m)
    • 国際経営情報専門学校 (631 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市保健所 (242 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (242 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (392 m)
    • 大津市立 昭和会館 (432 m)
    • 大津労働基準監督署 (516 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (546 m)
    • 大津市役所 平野支所 (547 m)
    • 大津市立平野公民館 (547 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (581 m)
    • ハローワーク大津 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじまクリニック (12 m)
    • 北村整形外科 (329 m)
    • 坂部医院 (352 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (384 m)
    • たかやま歯科医院 (448 m)
    • デイサービスセンターほっこり (452 m)
    • ひとみ歯科医院 (453 m)
    • 瀬古内科クリニック (458 m)
    • 膳所グリーン歯科 (483 m)
    • ときめき坂メンタルクリニック (488 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (268 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (320 m)
    • 大津市立膳所保育園 (403 m)
    • 聖母幼稚園 (563 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (583 m)
    • 湖のこ保育園 (632 m)
    • におの浜保育園 (676 m)
    • 家庭的保育室かもめ (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ膳所の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ膳所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,651万～3,039万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より40.9% 高い↑
滋賀県の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 100位
大津市
239棟中 51位
西の庄
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アメニティ膳所の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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アメニティ膳所の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,520万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ膳所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,990万円です。専有面積は約44㎡〜約81㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,349万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約135万円)南済
2024年9月3,379万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年9月3,379万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年8月3,399万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南済
2024年7月3,399万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ膳所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,636.7万円（36.4万円）
51〜60㎡4件1,705万円（29.8万円）
61〜70㎡10件1,804万円（27.9万円）
71〜80㎡5件1,954万円（27.5万円）
81〜90㎡4件3,185万円（39万円）

アメニティ膳所の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,804万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アメニティ膳所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,450万円21.7万円
4階〜5階1,808.4万円28.1万円
6階〜7階2,946万円36.1万円
8階〜9階1,636.7万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,636.7万円36.4万円
2LDK/2SLDK等1,646.7万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,228.5万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,250万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,705万円29.1万円
北/北東/北西2,180.7万円31.7万円

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アメニティ膳所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円3LDK69.55㎡--1〜5-
2024年9月10.0万円3LDK69.55㎡--1〜5-
2024年8月10.0万円3LDK69.55㎡--1〜5-
2024年7月10.0万円3LDK69.55㎡--1〜5-
2024年6月10.0万円3LDK69.55㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ膳所の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
69.55㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
66.67㎡ / 北
4階10万〜10.6万円
67.94㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
57.73㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
60.38㎡ / -		9.7万〜10.2万円
66.67㎡ / -
7階12.3万〜12.9万円
81.58㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
81.58㎡ / 北東
8階
9階6.3万〜6.6万円
44.92㎡ / 北西
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アメニティ膳所へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アメニティ膳所周辺の中古マンション

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エバーグリーン鳰の浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
大津市におの浜4丁目

650万〜1,880万円

66㎡〜72㎡
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エスリード大津におの浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
大津市におの浜4丁目

2,680万〜5,180万円

64㎡〜85㎡
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ユニハイム大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,680万〜4,100万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランコート大津におの浜レイク

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩9分
大津市西の庄

2,180万〜3,080万円

75㎡〜91㎡
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コスモ大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩10分
大津市におの浜3丁目

1,780万〜2,750万円

68㎡〜76㎡
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ロイヤルアーク大津におの浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
大津市におの浜4丁目

1,950万〜2,600万円

71㎡〜85㎡

アメニティ膳所周辺の相場が近い中古マンション

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アドバンテージ宇治

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩11分
宇治市宇治矢落

1,780万〜2,599万円

62㎡〜75㎡
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コープ鴨川B棟

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩4分
京都市左京区聖護院蓮華蔵町

1,380万〜3,380万円

40㎡〜87㎡
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鴨東ロイヤルハイツ

京阪本線「出町柳駅」徒歩6分
京都市左京区田中関田町

2,250万〜4,490万円

53㎡〜112㎡
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ディアステージ御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区御陵上御廟野町

2,090万〜3,480万円

62㎡〜96㎡
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藤和ライブタウン伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分
京都市伏見区深草泓ノ壺町

1,850万〜4,580万円

69㎡〜99㎡
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Dクラディア瀬田駅前

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩2分
大津市大萱1丁目

1,790万〜3,600万円

60㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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