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エバーグリーン鳰の浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,410万円
6階、4DK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,410万円6階, 4DK, 約72㎡の例
売買履歴326件2024年11月02日更新
家賃相場7.2万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 4DK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.35

1152人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜4丁目5-20
交通
  • 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
築年月
1979年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エバーグリーン鳰の浜の販売中の中古物件

エバーグリーン鳰の浜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エバーグリーン鳰の浜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エバーグリーン鳰の浜の基本情報

エバーグリーン鳰の浜は、共和宅建開発によって1979年02月に竣工された総戸数104戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,213万～1,653万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンニオノハマ管理会社自主管理
住所滋賀県 大津市 におの浜4丁目5-20管理形態自主管理
郵便番号〒520-0801管理員なし
築年月1979年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。膳所駅から徒歩13分、京阪膳所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大津支店 (37 m)
    • 京都銀行大津支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (266 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (337 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (568 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (670 m)
    • JAレーク大津本店 (840 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (849 m)
  • 公園2件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (495 m)
    • なぎさのプロムナード (651 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (150 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (217 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (569 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (605 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (613 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (643 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (750 m)
    • ローソン 国道膳所店 (760 m)
  • スーパー8件
    • バロー 大津店 (167 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (334 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (370 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (399 m)
    • パントリー西武大津店 (485 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (629 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (713 m)
    • コープしが ぜぜ店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (360 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (391 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (425 m)
    • 大津市立平野小学校 (447 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (507 m)
    • 滋賀県立大津高校 (508 m)
    • 大津高等学校 (531 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (654 m)
    • 国際経営情報専門学校 (671 m)
    • 滋賀県立膳所高校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市保健所 (98 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (99 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (303 m)
    • 大津市立 昭和会館 (560 m)
    • 大津労働基準監督署 (669 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (680 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (696 m)
    • 大津市役所 平野支所 (699 m)
    • 大津市立平野公民館 (699 m)
    • ハローワーク大津 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじまクリニック (168 m)
    • 坂部医院 (297 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (376 m)
    • 北村整形外科 (406 m)
    • ほしやま歯科医院 (532 m)
    • やまもとファミリークリニック (551 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (551 m)
    • 藤井医院 (553 m)
    • 大高歯科医院 (565 m)
    • しらゆり歯科クリニック (566 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (422 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (458 m)
    • 大津市立膳所保育園 (508 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (648 m)
    • におの浜保育園 (650 m)
    • 聖母幼稚園 (668 m)
    • 湖のこ保育園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン鳰の浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン鳰の浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,213万～1,653万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より31.0% 低い↓
滋賀県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約72㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 343位
大津市
239棟中 167位
におの浜
21棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーグリーン鳰の浜の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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エバーグリーン鳰の浜の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4DK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン鳰の浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(326件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,580万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年10月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年10月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年9月1,580万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年9月1,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、277件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン鳰の浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,521.3万円（22.1万円）
71〜80㎡324件1,254.9万円（17.3万円）

エバーグリーン鳰の浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,254.9万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバーグリーン鳰の浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,179.3万円16.2万円
4階〜5階1,298.5万円17.9万円
6階〜7階1,365.9万円18.8万円
8階〜9階1,256.1万円17.3万円
10階〜11階1,350.2万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,029.5万円14.2万円
3LDK/3SLDK等1,347.6万円18.6万円
4LDK/4SLDK等1,156.2万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,253.2万円17.3万円
東765万円11.1万円
西1,416.4万円19.5万円
北/北東/北西1,286.7万円17.8万円

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エバーグリーン鳰の浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.3万円3LDK72.46㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2019年4月7.3万円2LDK72.46㎡14.6万円7.3万円6〜10南
2019年3月8.0万円3LDK72.9㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2019年3月7.3万円2LDK72.46㎡14.6万円7.3万円6〜10南
2019年2月7.3万円2LDK72.46㎡14.6万円7.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン鳰の浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
72.46㎡ / 南西		6.7万〜7万円
72.46㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
72.9㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
72.46㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
72.9㎡ / -		6.7万〜7.1万円
72.46㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
72.46㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
72.46㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
72.46㎡ / 南
6階
7階6.9万〜7.2万円
72.46㎡ / -
8階7.1万〜7.4万円
72.46㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
72.46㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
72.46㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
72.46㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
72.46㎡ / -
10階
11階7.2万〜7.5万円
72.46㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
72.46㎡ / 南

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エバーグリーン鳰の浜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エバーグリーン鳰の浜周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード大津におの浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
大津市におの浜4丁目

2,680万〜5,180万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク大津におの浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
大津市におの浜4丁目

1,950万〜2,600万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

アメニティ膳所

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩9分
大津市西の庄

1,550万〜3,990万円

44㎡〜81㎡
NO IMAGE

リーデンススクエア大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩13分
大津市におの浜4丁目

2,240万〜3,780万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

ユニハイム大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,680万〜4,100万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

イーグルコートアネックス大津におの浜

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩12分
大津市におの浜3丁目

3,180万〜4,480万円

71㎡〜74㎡

エバーグリーン鳰の浜周辺の相場が近い中古マンション

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グランドムール宇治小倉

近鉄京都線「小倉駅」徒歩9分
宇治市小倉町堀池

1,160万〜1,899万円

63㎡〜76㎡
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ライオンズマンション山科大宅

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩14分
京都市山科区大宅御所田町

780万〜2,000万円

62㎡〜98㎡
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サンパレス鴨川

京阪本線「中書島駅」徒歩39分
京都市伏見区羽束師鴨川町

980万〜1,280万円

58㎡〜63㎡
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アベルティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩14分
大津市月輪2丁目

1,200万〜1,780万円

69㎡〜72㎡
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グローバル唐崎

ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩7分
大津市弥生町

950万〜1,850万円

62㎡〜79㎡
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エメラルドマンション膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩10分
大津市竜が丘

850万〜1,998万円

70㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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