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ラフィーネ瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴26件2024年04月05日更新

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.31

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市神領3丁目12-7
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩18分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ瀬田の基本情報

ラフィーネ瀬田は、1995年11月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は975万～1,370万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネセタ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 神領3丁目12-7管理形態-
郵便番号〒520-2132管理員-
築年月1995年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市神領3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。石山寺駅から徒歩25分、石山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (726 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (752 m)
  • 公園1件
    • 瀬田高橋川緑地 (408 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 大津神領二丁目店 (57 m)
    • セブンイレブン 大津神領店 (251 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (664 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (362 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 瀬田高等学校 (451 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (471 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (543 m)
    • 大津市立瀬田南小学校 (618 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (957 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津市立 瀬田南公民館 (312 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (312 m)
    • 瀬田南支所 (317 m)
    • 滋賀森林管理署 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • こころ歯科クリニック (8 m)
    • ツクイ大津神領デイサービスセンター (76 m)
    • 加藤内科胃腸科 (356 m)
    • 上原医院 (413 m)
    • もも薬局 (486 m)
    • 三大寺リハビリクリニック (503 m)
    • 居宅介護支援センターじんりょう (568 m)
    • おたすけくんケアプランセンター (570 m)
    • リハフィールド(合同会社) (613 m)
    • 瀬田医院 (687 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • たんぽぽ保育園 (129 m)
    • 大津市立瀬田南保育園 (533 m)
    • 瀬田光泉幼稚園 (554 m)
    • みどりこども園 (757 m)
    • つくし保育園 (917 m)
    • 博愛保育園 (933 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ瀬田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格975万～1,370万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より31.2% 低い↓
滋賀県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 344位
大津市
239棟中 167位
神領
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ラフィーネ瀬田の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ラフィーネ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年3月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年2月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南済
2022年11月1,080万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2021年4月1,580万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネ瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件1,085.9万円（19万円）
61〜70㎡4件1,557.5万円（22.9万円）
71〜80㎡1件1,580万円（21.5万円）

ラフィーネ瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,085.9万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラフィーネ瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,377.7万円23.4万円
3階〜4階953.9万円15.8万円
5階946.7万円16.3万円
6階〜7階1,015万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,138.7万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,090.8万円18万円
4LDK/4SLDK等1,580万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,097.9万円18万円
北/北東/北西1,264.7万円23.1万円

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ラフィーネ瀬田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラフィーネ瀬田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンライフ唐橋2024年3月6.4万円2LDK7.0万円7.0万円
セトルコート唐橋2018年12月6.0万円3LDK6.0万円6.0万円
グランコート大津瀬田2018年6月8.0万円3LDK10.0万円10.0万円
ヴィジョーレ瀬田2017年1月7.9万円3LDK7.9万円15.8万円
グランスイート近江臨湖庵2014年2月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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