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ヴィジョーレ瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.32

1178人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江2丁目2-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩18分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィジョーレ瀬田の販売中の中古物件

ヴィジョーレ瀬田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴィジョーレ瀬田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィジョーレ瀬田の基本情報

ヴィジョーレ瀬田は、1996年03月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,200万～1,415万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィジョーレセタ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大江2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒520-2141管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の石山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京阪石山駅から徒歩18分、唐橋前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (383 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (439 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (700 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (717 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (734 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (939 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (395 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (547 m)
    • 瀬田高橋川緑地 (705 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大津大江二丁目店 (467 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (566 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (843 m)
    • セブンイレブン 大津神領店 (910 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (938 m)
  • スーパー6件
    • フレンドマート 瀬田川店 (331 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (400 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (839 m)
    • アミカ瀬田店 (848 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (869 m)
    • 平和堂 石山店 (872 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立瀬田南小学校 (489 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (522 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (562 m)
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (812 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (828 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (918 m)
    • 瀬田高等学校 (967 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津警察署 瀬田交番 (622 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (719 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (719 m)
    • 瀬田支所 (750 m)
    • 瀬田南支所 (843 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (855 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスほほえみ (105 m)
    • 瀬田唐橋たなか歯科医院 (236 m)
    • おおぞらケアプランセンター (278 m)
    • 大村整形外科 (282 m)
    • おおぞらデイサービス (292 m)
    • 矢沢耳鼻咽喉科医院 (295 m)
    • 堂前整骨院 (304 m)
    • おおむら内科クリニック (354 m)
    • ほんだ皮フ科クリニック (369 m)
    • ひがしやま瀬田眼科クリニック (369 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つくし保育園 (236 m)
    • あおぞら保育園 (312 m)
    • 玉野浦保育園 (434 m)
    • 大津市立瀬田南保育園 (577 m)
    • 瀬田光泉幼稚園 (740 m)
    • 博愛保育園 (747 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (756 m)
    • おおがや愛保育園 (849 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィジョーレ瀬田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィジョーレ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～1,415万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より32.7% 低い↓
滋賀県の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 355位
大津市
239棟中 173位
大江
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴィジョーレ瀬田の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ヴィジョーレ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィジョーレ瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南済
2021年9月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南済
2021年8月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--
2021年6月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南済
2020年2月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.42％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィジョーレ瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件1,158.3万円（17万円）
71〜80㎡3件1,296.7万円（17.2万円）

ヴィジョーレ瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.3万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィジョーレ瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,140万円16.3万円
3階〜4階1,233.2万円18万円
5階1,146.7万円16.6万円
6階1,100万円13.8万円
7階1,100万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,160.9万円17万円
4LDK/4SLDK等1,234万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174万円16.9万円
東1,000万円14.7万円

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ヴィジョーレ瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.9万円3LDK79.95㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年12月7.9万円3LDK79.95㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年11月7.9万円3LDK79.95㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年10月7.9万円3LDK79.95㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年9月7.9万円3LDK79.95㎡7.9万円15.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィジョーレ瀬田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
67.8㎡ / 南東		7.6万〜7.9万円
79.73㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
67.8㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
79.73㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
67.8㎡ / 南東
4階6.3万〜6.6万円
68.4㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
75.78㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
67.8㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
79.73㎡ / 南東
6階7.4万〜7.7万円
79.95㎡ / -		7.9万〜8.3万円
79.73㎡ / 南東
7階6.3万〜6.6万円
67.8㎡ / 南東

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ヴィジョーレ瀬田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィジョーレ瀬田周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンライフ唐橋

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩15分
大津市大江2丁目

580万〜998万円

69㎡〜73㎡
NO IMAGE

ルネレイクビュー夕照の道

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩18分
大津市玉野浦

2,480万〜4,150万円

65㎡〜109㎡
NO IMAGE

グランコート大津瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩19分
大津市大江3丁目

900万〜2,300万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

ファミール大津石山リバーサイド

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩7分
大津市松原町

1,580万〜2,580万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

カスシア唐橋

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩7分
大津市唐橋町

2,000万〜3,580万円

76㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ第2瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩11分
大津市大江3丁目

950万〜2,390万円

52㎡〜88㎡

ヴィジョーレ瀬田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メイゾン山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩6分
京都市山科区椥辻東浦町

680万〜1,680万円

58㎡〜66㎡
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向島ニュータウン第1街区

近鉄京都線「向島駅」徒歩4分
京都市伏見区向島二ノ丸町

850万〜1,380万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

グローバル堅田3

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩5分
大津市今堅田2丁目

855万〜1,680万円

59㎡〜73㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ瀬田湖畔

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩20分
大津市大江1丁目

930万〜2,180万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランドメゾン浜大津

京阪石山坂本線「三井寺駅」徒歩5分
大津市長等2丁目

980万〜2,160万円

63㎡〜100㎡
NO IMAGE

レジデンス琵琶

京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩1分
大津市島の関

600万〜1,900万円

58㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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