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アドリーム大津堅田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴102023年10月31日更新

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.99

538人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本堅田4丁目18-11
交通
  • JR湖西線「堅田駅」徒歩6分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドリーム大津堅田の基本情報

アドリーム大津堅田は、日本信販によって1991年09月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約104㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は912万~1,761万円、参考相場単価は12万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームオオツカタタ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 本堅田4丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒520-0242管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり187円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本信販バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本堅田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の堅田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (76 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (162 m)
    • 京都銀行堅田支店 (172 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (343 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (360 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (682 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (149 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (298 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (676 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (696 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (729 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ堅田 (306 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (366 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (675 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (736 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (842 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (504 m)
    • 大津市立堅田中学校 (606 m)
    • 大津市立 堅田児童クラブ (767 m)
    • 大津市立堅田小学校 (836 m)
    • 滋賀県立堅田高校 (908 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (320 m)
    • 堅田支所 (717 m)
    • 今堅田公民館 (730 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (742 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (748 m)
    • 大津北警察署 (781 m)
    • 大津市北消防署 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • うえだ歯科医院 (77 m)
    • はしもと歯科医院 (91 m)
    • おち医院 (112 m)
    • おかじまクリニック (114 m)
    • 山田整形外科病院 (182 m)
    • はやし眼科医院 (190 m)
    • たかはし小児科循環器科医院 (209 m)
    • 青木レディースクリニック (218 m)
    • 貴田耳鼻咽喉科 (229 m)
    • まつい整骨院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大津市立堅田保育園 (278 m)
    • ほっぺるランド堅田 (619 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (751 m)
    • 認定こども園第二本福寺こども園 (892 m)
    • 本福寺保育園 (984 m)
    • 本福寺こども園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム大津堅田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム大津堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格912万~1,761万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
40万円 〜 55万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より53.1% 低い↓
滋賀県の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 433位
大津市
239棟中 224位
本堅田
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • アドリーム大津堅田の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

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アドリーム大津堅田の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム大津堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,480万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約14万円 (約47万円)南東-
2021年7月1,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約43万円)--
2018年8月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南東-
2018年7月1,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南東-
2018年6月1,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.36%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して+26.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.28%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アドリーム大津堅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡2件1,255万円(16.9万円)
81〜90㎡6件1,158.3万円(14.4万円)
91〜100㎡4件1,327.5万円(13.5万円)
101㎡〜3件1,353.3万円(12.9万円)

アドリーム大津堅田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.3万円(㎡単価14.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アドリーム大津堅田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市本堅田の売買相場アドリーム大津堅田のある大津市本堅田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.93%下落(-660万円)前年比で−51.35%下落(-1,140万円)しています。
大津市の売買相場アドリーム大津堅田のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.57%上昇(+16.3万円)前年比で+6.64%上昇(+178万円)しています。
堅田駅の売買相場アドリーム大津堅田のある最寄りの堅田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.49%下落(-229万円)前年比で+6.81%上昇(+68.9万円)しています。

アドリーム大津堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,197.8万円14万円
3階1,327.5万円13.5万円
4階1,433.3万円14.6万円
5階1,403.3万円17.5万円
6階940万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,215.7万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,351.4万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,257.9万円14.3万円

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アドリーム大津堅田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アドリーム大津堅田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラヴェスト大津(1〜4番館)2024年4月8.9万円4LDK8.9万円8.9万円
グランドムール大津堅田2023年12月12.8万円2LDK-12.8万円
Mプラザ堅田駅前2番館2018年9月6.3万円3LDK-10.0万円
シャルマンコーポ大津堅田2016年11月7.5万円2LDK-15.0万円
リーヴス堅田駅前2016年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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