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リーヴス堅田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴9件2024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.59

1213人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市今堅田2丁目14-7
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩5分
築年月
2001年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーヴス堅田駅前の販売中の中古物件

リーヴス堅田駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リーヴス堅田駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーヴス堅田駅前の基本情報

リーヴス堅田駅前は、2001年08月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,426万～1,846万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーヴスカタタエキマエ管理会社合人社計画研究所
住所滋賀県 大津市 今堅田2丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒520-0241管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり81円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市今堅田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。小野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (167 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (168 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (233 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (249 m)
    • 京都銀行堅田支店 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (341 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (591 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (187 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (259 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (286 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (323 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (569 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (600 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (765 m)
  • スーパー5件
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (264 m)
    • アル・プラザ堅田 (320 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (587 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (645 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (699 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (310 m)
    • 大津市立堅田中学校 (787 m)
    • 大津市立 堅田児童クラブ (895 m)
    • 大津市立堅田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (278 m)
    • 大津北警察署 (595 m)
    • 大津市北消防署 (702 m)
    • 今堅田公民館 (823 m)
    • 堅田支所 (837 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (867 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし眼科医院 (54 m)
    • 林内科クリニック (113 m)
    • やしろ整骨院 (122 m)
    • 山田整形外科病院 (140 m)
    • おち医院 (173 m)
    • かたた眼科医院 (181 m)
    • うかい歯科クリニック (197 m)
    • 桐山皮ふ科 (197 m)
    • うえだ歯科医院 (202 m)
    • たかはし小児科循環器科医院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津市立堅田保育園 (469 m)
    • ほっぺるランド堅田 (556 m)
    • 認定こども園第二本福寺こども園 (859 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーヴス堅田駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーヴス堅田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,426万～1,846万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より15.0% 低い↓
滋賀県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 265位
大津市
239棟中 123位
今堅田
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • リーヴス堅田駅前の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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リーヴス堅田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーヴス堅田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,000万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,000万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年11月1,730万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年1月1,680万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-
2021年12月1,680万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-
2016年2月1,230万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)南東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーヴス堅田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,230万円（19.2万円）
71〜80㎡12件1,475.7万円（19.5万円）

リーヴス堅田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,475.7万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーヴス堅田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,272.9万円16.7万円
3階〜4階1,347.5万円18.1万円
5階〜6階1,403.3万円18.9万円
7階〜8階1,855万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,710万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,391.5万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,359.4万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,407.4万円18.9万円

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リーヴス堅田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.0万円3LDK75.5㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2016年9月8.0万円3LDK75.5㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2015年12月8.0万円3LDK75.5㎡16.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーヴス堅田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
72.83㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
78.16㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
78.16㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
72.83㎡ / 南東
5階
6階7.2万〜7.6万円
73.47㎡ / 南東
7階7.5万〜7.9万円
75.5㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
75.5㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
73.47㎡ / 南東
9階

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リーヴス堅田駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーヴス堅田駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

グローバル堅田3

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩5分
大津市今堅田2丁目

855万〜1,680万円

59㎡〜73㎡
NO IMAGE

Mプラザ堅田駅前2番館

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩7分
大津市今堅田2丁目

780万〜2,180万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

ローレルコート堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩2分
大津市本堅田5丁目

1,850万〜3,583.8万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ大津堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩4分
大津市本堅田4丁目

890万〜3,680万円

58㎡〜134㎡
NO IMAGE

ユニハイム大津堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩8分
大津市今堅田2丁目

1,090万〜1,680万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

アドリーム大津堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩6分
大津市本堅田4丁目

950万〜1,480万円

74㎡〜104㎡

リーヴス堅田駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

宇治大久保コープ

ＪＲ奈良線「新田駅」徒歩11分
宇治市大久保町久保

890万〜1,880万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランドムール宇治大久保

近鉄京都線「大久保駅」徒歩7分
宇治市大久保町山ノ内

2,180万〜2,480万円

87㎡〜91㎡
NO IMAGE

ローレルコート宇治木幡

京阪宇治線「木幡駅」徒歩10分
宇治市木幡西浦

980万〜1,880万円

57㎡〜76㎡
NO IMAGE

レックス伏見東

京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
京都市伏見区醍醐平松町

1,250万〜1,980万円

55㎡〜87㎡
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コスモ大津

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
大津市におの浜2丁目

1,187万〜2,650万円

57㎡〜79㎡
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シャルマン北白川ハイツ

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩16分
京都市左京区北白川上池田町

680万〜1,350万円

36㎡〜43㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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