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ダイアパレス高田2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
6階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円6階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 7万円
表面利回り15.8％ 〜 19.3％6階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.31

住所
新潟県上越市本町3丁目3-3
交通
  • 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩10分
築年月
1992年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス高田2番館の基本情報

ダイアパレス高田2番館は、ダイア建設によって1992年10月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約65㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は224万～794万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカダニバンカン管理会社コミュニティワン
住所新潟県 上越市 本町3丁目3-3管理形態自主管理
郵便番号〒943-0832管理員なし
築年月1992年10月管理費1㎡あたり248円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り1K、1DK、2LDK
交通
  • 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩10分
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「南高田駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県上越市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は妙高はねうまラインの高田駅で徒歩10分、アクセス良好です。南高田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 上越信用金庫高田中央支店 (103 m)
    • 新潟縣信用組合 高田支店 (182 m)
    • 新潟県労働金庫 高田支店 (212 m)
    • 八十二銀行高田支店 (423 m)
    • 北越銀行高田支店 (556 m)
    • 日本政策金融公庫 高田支店国民生活事業 (585 m)
    • 大光銀行高田支店 (610 m)
    • 第四銀行高田営業部 (672 m)
    • 上越信用金庫南支店 (879 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 上越高田駅前店 (602 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 高田1号店 (652 m)
    • ローソン 上越南城町店 (924 m)
  • スーパー1件
    • あつみやスーパー (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際フリースクールICAN(NPO法人) (142 m)
    • 上越市立大手町小学校 (324 m)
    • 上越市 大手町小学校放課後児童クラブ (339 m)
    • 上越市立大町小学校 (452 m)
    • 上越市 大町小学校放課後児童クラブ (456 m)
    • 放課後等デイサービスまた明日 (489 m)
    • 上越市 高田西小学校放課後児童クラブ (548 m)
    • つくば開成学園高等学校上越学習センター (644 m)
    • 上越保健医療福祉専門学校 (700 m)
    • 上越市立高田西小学校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上越公共職業安定所・ハローワーク上越 ハローワークプラザ上越 (77 m)
    • 新潟県雇用環境整備財団(公益財団法人) (77 m)
    • 南出張所 (106 m)
    • 上越市 市役所 南出張所 (118 m)
    • 高田簡易裁判所 (182 m)
    • 新潟地方裁判所高田支部 (183 m)
    • 高田検察審査会 (184 m)
    • 上越市 金谷分館 (265 m)
    • 上越市 街なかサテライト 文化振興課 (496 m)
    • 上越年金事務所 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水歯科医院 (73 m)
    • 石田眼科医院 (140 m)
    • 清華ファミリークリニック (141 m)
    • 三上歯科医院 (217 m)
    • 栗原医院 (254 m)
    • 中嶋歯科医院 (257 m)
    • 藤林内科医院 (287 m)
    • 安田耳鼻咽喉科医院 (362 m)
    • 原矯正歯科 (395 m)
    • ショートステイひこばえの森 (452 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 上越市立高田幼稚園 (427 m)
    • 上越カトリック天使幼稚園 (523 m)
    • 紅葉幼稚園 (526 m)
    • 高田大谷保育園 (552 m)
    • マリア愛児園 (603 m)
    • ベビーサンクスすくすく寺町 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス高田2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス高田2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格224万～794万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 40万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較上越市の平均より50.5% 低い↓
新潟県の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 357位
上越市
24棟中 22位
本町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス高田2番館の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円

  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス高田2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↓230万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス高田2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜850万円です。専有面積は約21㎡〜約65㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月320万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月270万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)東-
2024年1月290万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)東-
2023年12月290万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)東-
2023年12月270万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス高田2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡56件305.4万円（13.1万円）
31〜40㎡16件298.1万円（8.7万円）
61〜70㎡3件850万円（12.9万円）

ダイアパレス高田2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は305.4万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイアパレス高田2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階303.2万円10万円
4階〜6階308.4万円12.6万円
7階〜8階304.3万円12.7万円
9階〜10階333.3万円12.7万円
11階〜12階544万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等320万円12.5万円
1LDK/1SLDK等304万円11.7万円
2LDK/2SLDK等795万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西320万円12.5万円
東297.3万円10.9万円
西720万円12.4万円
北/北東/北西330万円13.6万円

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ダイアパレス高田2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月3.5万円1DK24.2㎡--11〜15-
2023年4月3.5万円1DK24.2㎡--11〜15-
2017年10月6.0万円1DK25.65㎡6.0万円6.0万円1〜5東
2017年9月6.0万円1DK25.65㎡6.0万円6.0万円1〜5東
2017年8月6.0万円1DK25.65㎡6.0万円6.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス高田2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.3万〜3.4万円
25.65㎡ / 東
2階
3階3.8万〜4万円
28.91㎡ / 東		8.3万〜8.8万円
61.06㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
24.2㎡ / 東
5階3.2万〜3.4万円
23.61㎡ / -
6階3.6万〜3.8万円
25.65㎡ / 南
7階3.9万〜4.1万円
28.91㎡ / 東
8階2.9万〜3.1万円
21.3㎡ / -
9階3.3万〜3.5万円
24.2㎡ / 東
10階4.2万〜4.4万円
28.91㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
65.8㎡ / 西
11階3.7万〜3.9万円
25.65㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
65.8㎡ / 西
12階

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