ダイアパレス高田2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
6階、1DK、約24㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 6階, 1DK, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 15.8% 〜 19.3% | 6階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 新潟県上越市本町3丁目3-3
- 交通
- 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス高田2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスタカダニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 上越市 本町3丁目3-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒943-0832 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県上越市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は妙高はねうまラインの高田駅で徒歩10分、アクセス良好です。南高田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベビーサンクスすくすく寺町 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高田2番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高田2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 224万~794万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 上越市の平均より50.5% 低い↓ 新潟県の平均より40.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高田2番館の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.2万円
上越市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス高田2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ダイアパレス高田2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜850万円です。専有面積は約21㎡〜約65㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 320万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
2024年1月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
2023年12月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
2023年12月 | 270万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.73%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス高田2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 56件 | 305.4万円(13.1万円) |
31〜40㎡ | 16件 | 298.1万円(8.7万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 850万円(12.9万円) |
ダイアパレス高田2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は305.4万円(㎡単価13.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス高田2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 303.2万円 | 10万円 |
4階〜6階 | 308.4万円 | 12.6万円 |
7階〜8階 | 304.3万円 | 12.7万円 |
9階〜10階 | 333.3万円 | 12.7万円 |
11階〜12階 | 544万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 320万円 | 12.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 304万円 | 11.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 795万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 320万円 | 12.5万円 |
東 | 297.3万円 | 10.9万円 |
西 | 720万円 | 12.4万円 |
北/北東/北西 | 330万円 | 13.6万円 |
ダイアパレス高田2番館の売却のご相談
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ダイアパレス高田2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り:15.8% 〜 19.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 3.5万円 | 1DK | 24.2㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2023年4月 | 3.5万円 | 1DK | 24.2㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2017年10月 | 6.0万円 | 1DK | 25.65㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年9月 | 6.0万円 | 1DK | 25.65㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年8月 | 6.0万円 | 1DK | 25.65㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス高田2番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 3.3万〜3.4万円 25.65㎡ / 東 | |
2階 | ||
3階 | 3.8万〜4万円 28.91㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 61.06㎡ / - |
4階 | 3.2万〜3.4万円 24.2㎡ / 東 | |
5階 | 3.2万〜3.4万円 23.61㎡ / - | |
6階 | 3.6万〜3.8万円 25.65㎡ / 南 | |
7階 | 3.9万〜4.1万円 28.91㎡ / 東 | |
8階 | 2.9万〜3.1万円 21.3㎡ / - | |
9階 | 3.3万〜3.5万円 24.2㎡ / 東 | |
10階 | 4.2万〜4.4万円 28.91㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 65.8㎡ / 西 |
11階 | 3.7万〜3.9万円 25.65㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 65.8㎡ / 西 |
12階 |
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- 大字上綱子
- 大字上富川
- 大字上中田
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- 大字上野田
- 大字上箱井
- 大字上真砂
- 大字上門前
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- 大字三田新田
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- 浦川原区東俣
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- 浦川原区法定寺
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- 浦川原区虫川
- 浦川原区山印内
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- 浦川原区横川新田
- 浦川原区横住
- 大潟区和泉新田
- 大潟区岩野古新田
- 大潟区内雁子
- 大潟区内雁子新田
- 大潟区潟田
- 大潟区潟町
- 大潟区潟守新田
- 大潟区上潟
- 大潟区上小船津浜
- 大潟区川北
- 大潟区雁子浜
- 大潟区九戸浜
- 大潟区蜘ケ池
- 大潟区犀潟
- 大潟区里鵜島新田
- 大潟区渋柿浜
- 大潟区下小船津浜
- 大潟区高橋新田
- 大潟区土底浜
- 大潟区長崎
- 大潟区浜江
- 大潟区山鵜島新田
- 大潟区吉崎新田
- 大潟区四ツ屋浜
- 大潟区米倉新田
- 大島区板山
- 大島区牛ケ鼻
- 大島区大島
- 大島区大平
- 大島区岡
- 大島区上達
- 大島区下達
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