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ダイアパレス高田本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 750万円
5階、2DK、約51㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格720万円 〜 750万円5階, 2DK, 約51㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 7万円
表面利回り11.4％ 〜 13.9％5階, 2DK, 約51㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.59

129人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県上越市本町5丁目1-1
交通
  • 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩3分
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス高田本町の販売中の中古物件

ダイアパレス高田本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス高田本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス高田本町の基本情報

ダイアパレス高田本町は、ダイア建設によって1991年02月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約94㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は292万～1,372万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカダホンチョウ管理会社-
住所新潟県 上越市 本町5丁目1-1管理形態-
郵便番号〒943-0832管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり289円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り1K、2DK、3SLDK
交通
  • 妙高はねうまライン「高田駅」徒歩3分
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「南高田駅」徒歩30分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県上越市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は妙高はねうまラインの高田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南高田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 高田支店国民生活事業 (78 m)
    • 大光銀行高田支店 (99 m)
    • 北越銀行高田支店 (136 m)
    • 八十二銀行高田支店 (253 m)
    • 第四銀行高田営業部 (362 m)
    • 新潟縣信用組合 高田支店 (502 m)
    • 上越信用金庫高田中央支店 (559 m)
    • 東京スター銀行ATM イチコ幸店 (614 m)
    • 新潟県労働金庫 高田支店 (671 m)
    • 上越信用金庫城北支店 (845 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 上越高田駅前店 (64 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 高田1号店 (217 m)
    • セブンイレブン 上越本町7丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 上越北城店 (763 m)
  • スーパー3件
    • イチコ 幸店 (615 m)
    • NARUS(ナルス) 北城店 (766 m)
    • NARUS(ナルス) 高田西店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校上越学習センター (86 m)
    • 放課後等デイサービスまた明日 (173 m)
    • 上越市立大町小学校 (317 m)
    • 上越市 大町小学校放課後児童クラブ (324 m)
    • 私立上越高校 (393 m)
    • 上越市立東本町小学校 (488 m)
    • 上越高等学校 事務室 (516 m)
    • 上越市 東本町小学校放課後児童クラブ (534 m)
    • 国際フリースクールICAN(NPO法人) (594 m)
    • 上越市立大手町小学校 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上越市 街なかサテライト 文化振興課 (166 m)
    • 上越警察署 高田駅前交番 (194 m)
    • 上越警察署 高田交番 (322 m)
    • 高田税務署 (370 m)
    • 上越年金事務所 (493 m)
    • 上越市 市役所 南出張所 (572 m)
    • 南出張所 (588 m)
    • 高田検察審査会 (643 m)
    • 高田簡易裁判所 (651 m)
    • 新潟地方裁判所高田支部 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (78 m)
    • さくら整骨院 (78 m)
    • 高田駅前クリニック 丸山内科医院 (108 m)
    • おおた機能訓練デイサービスセンター (126 m)
    • さいとう眼科医院 (141 m)
    • 太田歯科医院 (179 m)
    • デイホーム木かげ (216 m)
    • しろデンタルクリニック (222 m)
    • 水野歯科クリニック (225 m)
    • 耳鼻咽喉科 おきた医院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 紅葉幼稚園 (337 m)
    • ベビーサンクスすくすく寺町 (424 m)
    • 和同保育園 (429 m)
    • マリア愛児園 (595 m)
    • 上越カトリック天使幼稚園 (598 m)
    • 明照幼稚園 (657 m)
    • 上越市立高田幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス高田本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス高田本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格292万～1,372万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較上越市の平均より32.1% 低い↓
新潟県の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
720万 〜 750万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 278位
上越市
24棟中 19位
本町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス高田本町の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円

  • 上越市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス高田本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↑720万〜750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス高田本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,480万円です。専有面積は約20㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月330万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)西-
2024年1月780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年12月330万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)西-
2023年11月780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年11月330万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス高田本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件312.9万円（14.7万円）
41〜50㎡6件605万円（13.9万円）
51〜60㎡1件500万円（9.7万円）
91〜100㎡20件1,329.5万円（14.2万円）

ダイアパレス高田本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.5万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイアパレス高田本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階300万円14.8万円
3階〜4階381.4万円15.6万円
5階〜6階448万円11万円
7階〜10階1,296.2万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等313.8万円14.8万円
1LDK/1SLDK等312.9万円14.7万円
2LDK/2SLDK等590万円13.2万円
3LDK/3SLDK等1,329.5万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東500万円9.7万円
西434万円14.3万円

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ダイアパレス高田本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.5万円2DK43.5㎡5.5万円-1〜5-
2023年5月5.0万円1DK31.62㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2023年4月5.0万円1DK31.62㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年5月4.5万円1DK31.62㎡4.5万円4.5万円1〜5西
2017年4月4.5万円1DK31.62㎡4.5万円4.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス高田本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.3万〜3.5万円
21.75㎡ / 西
3階3.3万〜3.5万円
21.75㎡ / 西
4階4.9万〜5.1万円
31.62㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
43.5㎡ / 西
5階3.4万〜3.5万円
21.75㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
43.5㎡ / 西
6階8.1万〜8.5万円
51.46㎡ / 東
7階3.4万〜3.6万円
21.75㎡ / 西
8階6.9万〜7.2万円
43.5㎡ / 西
9階6.9万〜7.3万円
43.5㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
94.79㎡ / -
10階6.9万〜7.2万円
43.05㎡ / 西

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ダイアパレス高田本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス高田本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

マンション高田館

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩4分
上越市本町6丁目

750万〜1,080万円

67㎡〜78㎡
NO IMAGE

ポレスタータワー高田

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩4分
上越市本町5丁目

4,500万円

117㎡
NO IMAGE

ダイアパレス高田駅前

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩2分
上越市仲町4丁目

1,700万〜2,200万円

57㎡〜73㎡
NO IMAGE

コンフォート大町

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩6分
上越市大町4丁目

780万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

グランディール西城

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩8分
上越市西城町3丁目

2,150万〜2,580万円

80㎡〜118㎡
NO IMAGE

ダイアパレス高田2番館

妙高はねうまライン「高田駅」徒歩10分
上越市本町3丁目

200万〜850万円

21㎡〜65㎡

ダイアパレス高田本町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ルネスシンフォニー

ＪＲ信越本線「直江津駅」徒歩33分
上越市下門前

1,880万円

80㎡〜90㎡
NO IMAGE

エクセランコート春日山2番館

妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩3分
上越市春日山町3丁目

1,598万〜2,480万円

67㎡〜102㎡
NO IMAGE

エクセランコート春日山

妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩7分
上越市春日野1丁目

1,520万〜1,880万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

シャルム御館

ＪＲ信越本線「直江津駅」徒歩10分
上越市石橋1丁目

1,400万円

67㎡
NO IMAGE

フォルテコート春日山

妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩11分
上越市木田1丁目

1,380万〜1,849万円

68㎡〜93㎡
NO IMAGE

ケントツインパレス上越

妙高はねうまライン「春日山駅」徒歩10分
上越市木田1丁目

680万〜2,180万円

53㎡〜108㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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