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スイートHND

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
4階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円4階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴37件2022年10月31日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

841人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82
交通
  • ＪＲ越後線「白山駅」徒歩14分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スイートHNDの基本情報

スイートHNDは、2004年10月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約50㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は417万～1,096万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スイートエイチエヌディー管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 東中通1番町86-82管理形態-
郵便番号〒951-8116管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり245円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建8階建間取り1R、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区東中通1番町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の白山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA新潟信連本店 (161 m)
    • 農林中央金庫新潟営業所 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟大学付属病院内出張所(ATM) (267 m)
    • 新潟縣信用組合 本店 (321 m)
    • 第四銀行新潟市役所出張所 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 新潟市役所内出張所(ATM) (329 m)
    • 第四銀行古町支店 (415 m)
    • 新潟県労働金庫 本部 (429 m)
    • 株式会社第四銀行 白山支店 (510 m)
    • 新栄信用組合 東堀支店 (514 m)
  • 公園3件
    • 白山公園 (419 m)
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (749 m)
    • 芭蕉堂緑地 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟東中通一番町店 (175 m)
    • ローソン 新潟大学病院店 (207 m)
    • ファミリーマート 新潟医学町通店 (406 m)
    • セブンイレブン 新潟古町通4番町店 (419 m)
    • セブンイレブン 新潟寄居町店 (533 m)
    • ローソン 新潟西堀前通六番町店 (598 m)
    • セブンイレブン 新潟NEXT21店 (605 m)
    • セブンイレブン 新潟東堀通6番町店 (677 m)
    • ファミリーマート 上大川前通店 (686 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (735 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンター西堀店 (334 m)
    • 新潟本町食品センター (776 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (777 m)
    • 白山朝市場 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際こども・福祉カレッジ 古町キャンパス (315 m)
    • NSGグループ 古町本部 (315 m)
    • 国立新潟大学歯学部 (332 m)
    • NSGグループ 東堀本部 (352 m)
    • 国立新潟大学医学部 (360 m)
    • 放送大学新潟学習センター (431 m)
    • 新潟大学 医歯学系事務部 保健学科事務室総務係 (487 m)
    • 新潟市立寄居中学校 (514 m)
    • コンピュータースクールビギン (518 m)
    • 日本アニメ・マンガ専門学校 (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス新潟 (112 m)
    • 新潟中央警察署 市役所前交番 (138 m)
    • 新潟中央警察署 柾谷交番 (143 m)
    • 新潟大学附属図書館 医歯学図書館利用案内 (152 m)
    • 新潟検察審査会 (190 m)
    • 新潟簡易裁判所 (203 m)
    • 新潟地方裁判所 (204 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 寄居分団 (316 m)
    • 新潟市役所 (331 m)
    • 江南警察署 山二ツ交番 (334 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (131 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 外来受付 (152 m)
    • 中島医院 (202 m)
    • 江口歯科医院 (215 m)
    • 水落歯科医院 (239 m)
    • 新潟大学医歯学総合病院 (247 m)
    • 丹羽医院 (254 m)
    • もりもり整骨院 (259 m)
    • 鳥居耳鼻咽喉科医院 (285 m)
    • 岡田歯科医院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭保育園 (58 m)
    • みどり幼稚園 (209 m)
    • ポポラー 新潟東中通園 (214 m)
    • フレンドルームクレヨン (238 m)
    • フィオーレ・モンテッソーリ・インターナショナル (299 m)
    • 二葉幼稚園 (302 m)
    • 寄居こども園 (482 m)
    • 新潟葵こども園 (535 m)
    • 敷島保育園 (708 m)
    • あさひ幼稚園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スイートHNDの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スイートHNDの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格417万～1,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より7.7% 高い↑
新潟県の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約27㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 173位
新潟市中央区
267棟中 111位
東中通1番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スイートHNDの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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スイートHNDの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↑550万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スイートHNDの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,250万円です。専有面積は約19㎡〜約50㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約29万円 (約95万円)西-
2021年9月700万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約26万円 (約89万円)北-
2021年9月700万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)北西-
2021年8月700万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)北西-
2021年7月700万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約25万円 (約82万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スイートHNDの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件580万円（29.8万円）
21〜30㎡26件766.2万円（28.8万円）
31〜40㎡13件1,175.4万円（33.7万円）
51〜60㎡1件460万円（9.1万円）

スイートHNDの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は766.2万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

スイートHNDの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階742.9万円29.2万円
3階〜4階770万円27万円
5階〜6階1,017.3万円31.8万円
7階〜8階460万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等757.6万円29.4万円
1LDK/1SLDK等894.5万円30.7万円
2LDK/2SLDK等460万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西714万円21.8万円
東740万円26.2万円
西995万円32万円
北/北東/北西755万円29.2万円

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スイートHNDの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スイートHNDには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス医学町2024年4月8.8万円3LDK17.6万円-
トーカンマンション医学町2024年4月7.0万円1LDK7.0万円7.0万円
西堀シャルム2020年8月5.8万円2LDK5.8万円5.8万円
トーカンマンション東中通2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
メゾン西堀2017年6月5.9万円1K5.9万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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