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エクセレンス長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴2件2022年04月13日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.54

255人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市福住1丁目6-28
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレンス長岡の販売中の中古物件

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エクセレンス長岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレンス長岡の基本情報

エクセレンス長岡は、1989年03月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は986万～1,001万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスナガオカ管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 福住1丁目6-28管理形態-
郵便番号〒940-0034管理員-
築年月1989年3月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩30分
設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市福住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA越後ながおか本店 (125 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (363 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (394 m)
    • 長岡信用金庫川崎支店 (428 m)
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (428 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (439 m)
    • 第四銀行長岡駅東支店 (450 m)
    • 北越銀行長岡東支店 (472 m)
    • 北越銀行神田支店 (518 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (519 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡福住店 (266 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (362 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (376 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (391 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (553 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (570 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (577 m)
    • ファミリーマート 長岡川崎店 (800 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (805 m)
  • スーパー1件
    • 原信 今朝白店 (307 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (54 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (77 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (327 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (372 m)
    • 長岡美容専門学校 (488 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (532 m)
    • 葵高等学院 (594 m)
    • 放課後等デイサービス あすなろ (634 m)
    • 新潟県立長岡高校 (639 m)
    • 長岡市 川崎中央児童館 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡年金事務所 (295 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (343 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (412 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (592 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (620 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (623 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (627 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (627 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (627 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 長岡三古老人福祉会 本部事務局 (60 m)
    • 長岡三古老人福祉会 高齢者複合施設サクラーレ福住 (127 m)
    • 長岡三古老人福祉会 コンパクトシティ桜ガーデンプレイス福住 (166 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター けさじろ (174 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンターけさじろ 通所介護-デ (174 m)
    • 長岡メンタルヘルスオフィス (186 m)
    • 山井医院 (200 m)
    • 小林歯科クリニック (207 m)
    • ワキヤ歯科医院 (275 m)
    • 土田内科循環器科クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • けさじろ保育園 (327 m)
    • マンマのお部屋est (606 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (609 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (699 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (700 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (701 m)
    • 東部保育園 (912 m)
    • 西部保育園 (923 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格986万～1,001万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より21.9% 低い↓
新潟県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 295位
長岡市
80棟中 44位
福住
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレンス長岡の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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エクセレンス長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセレンス長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万円です。専有面積は約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,150万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)--
2021年2月1,150万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレンス長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,150万円（16.1万円）

エクセレンス長岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,150万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセレンス長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,150万円16.1万円
4階1,100万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,133.3万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,100万円15.4万円

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エクセレンス長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円3LDK75.6㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年5月8.0万円3LDK71.45㎡16.0万円-1〜5南東
2017年4月8.0万円3LDK71.45㎡16.0万円-1〜5南東
2017年3月9.0万円3LDK75.6㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年3月8.0万円3LDK71.45㎡16.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス長岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
71.45㎡ / 南東
3階7.6万〜7.9万円
71.45㎡ / 南東
4階7.7万〜8.1万円
71.45㎡ / 南
5階
6階8.3万〜8.7万円
75.6㎡ / 南

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エクセレンス長岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレンス長岡周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパスシティ今朝白壱番館

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩10分
長岡市今朝白3丁目

2,380万〜2,980万円

77㎡〜93㎡
NO IMAGE

サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩10分
長岡市今朝白3丁目

2,100万〜2,880万円

69㎡〜77㎡
NO IMAGE

エイルマンション福住

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩10分
長岡市福住2丁目

2,690万〜3,680万円

92㎡〜104㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション長岡駅東

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
長岡市台町2丁目

150万〜1,790万円

14㎡〜58㎡
NO IMAGE

サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
長岡市今朝白3丁目

2,380万〜3,780万円

73㎡〜100㎡
NO IMAGE

サーパス長町

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩6分
長岡市長町1丁目

1,580万〜2,690万円

63㎡〜88㎡

エクセレンス長岡周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

テイスティーリッツ長岡

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩19分
長岡市松葉2丁目

980万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション長岡駅東

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
長岡市台町2丁目

150万〜1,790万円

14㎡〜58㎡
NO IMAGE

ダイアパレス渡里町

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩12分
長岡市渡里町

500万〜980万円

46㎡〜50㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート東三条駅

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩3分
三条市東三条1丁目

980万〜1,690万円

72㎡〜98㎡
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アパシティ東三条フロンティアガーデン

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩11分
三条市東三条1丁目

1,050万〜1,750万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

イースティンシャトー

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
長岡市学校町3丁目

890万〜1,590万円

67㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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