ホワイトプラザ湯沢フォーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
7階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 7階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.74
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽6159-1
- 交通
- ＪＲ上越線「岩原スキー場前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホワイトプラザ湯沢フォーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホワイトプラザユザワフォーレ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽6159-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり460円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の岩原スキー場前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。越後中里駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関1件
- 南魚沼警察署 土樽駐在所 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホワイトプラザ湯沢フォーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 90万～375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より31.1% 低い↓ 新潟県の平均より79.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホワイトプラザ湯沢フォーレの相場
- ㎡単価
- 3.6万円
- 坪単価
- 11.9万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
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ホワイトプラザ湯沢フォーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万円対前年同月比↓ | 160万〜170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホワイトプラザ湯沢フォーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜650万円です。専有面積は約25㎡〜約99㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 110万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約2万円 (約9万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 110万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約2万円 (約9万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は5.9万円となっております。以前の期間と比較して-89.17％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は9.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14万円となっております。以前の期間と比較して＋45.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホワイトプラザ湯沢フォーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 150万円（6万円） |
| 31〜40㎡ | 31件 | 68.9万円（1.8万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 130.3万円（2.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 250万円（4.5万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 411.8万円（4.3万円） |
ホワイトプラザ湯沢フォーレの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は411.8万円（㎡単価4.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ホワイトプラザ湯沢フォーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 204.5万円 | 5万円 |
| 4階〜6階 | 228.6万円 | 3.5万円 |
| 7階〜9階 | 205万円 | 4.1万円 |
| 10階〜11階 | 498.2万円 | 5.9万円 |
| 12階〜13階 | 386.7万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 150万円 | 6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 144.8万円 | 3.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 217.7万円 | 4.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 449.5万円 | 4.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 390万円 | 4.1万円 |
| 東 | 185.5万円 | 3.5万円 |
| 西 | 254.9万円 | 4.6万円 |
ホワイトプラザ湯沢フォーレの売却のご相談
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ホワイトプラザ湯沢フォーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ホワイトプラザ湯沢フォーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィクトリアタワー湯沢 | 2023年6月 | 5.0万円 | 1K | 10.0万円 | 5.0万円 |
| ファミールヴィラ第2越後湯沢 | 2023年6月 | 4.7万円 | ワンルーム | 9.4万円 | 4.7万円 |
| プリンスハイム湯沢 | 2023年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | 9.2万円 | 4.6万円 |
| シルバーグレース湯沢1番館 | 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| プレジール湯沢 | 2021年2月 | 3.0万円 | 1K | 6.0万円 | 3.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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