シルバーグレース湯沢1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
7階、1DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 7階, 1DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 34.7％ 〜 42.5％ | 7階, 1DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.79
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽150-4
- 交通
- ＪＲ上越線「岩原スキー場前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シルバーグレース湯沢1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルバーグレースユザワイチバンカン | 管理会社 | エンゼル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽150-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6103 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり511円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の岩原スキー場前駅で徒歩5分、アクセス良好です。越後中里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 中央公園 (907 m)
- コンビニ1件
- ローソン 湯沢神立店 (722 m)
- 学校/教育施設2件
- 湯沢町立湯沢小学校 (734 m)
- 湯沢町立湯沢中学校 (739 m)
- 公共施設/機関1件
- 湯沢町 役場 子育て教育部 教育課 (754 m)
- 病院/医療1件
- ゆのさと園居宅ケアセンター (742 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 湯沢町立湯沢認定こども園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルバーグレース湯沢1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルバーグレース湯沢1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 208万～411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より19.1% 低い↓ 新潟県の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約51㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シルバーグレース湯沢1番館の相場
- ㎡単価
- 4.2万円
- 坪単価
- 14万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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シルバーグレース湯沢1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↑ | 210万〜220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルバーグレース湯沢1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、20万〜660万円です。専有面積は約49㎡〜約97㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 120万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約2万円 (約7万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 660万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 310万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約4万円 (約14万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 660万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルバーグレース湯沢1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 120万円（2.4万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 306.2万円（5.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 328万円（3.4万円） |
シルバーグレース湯沢1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は306.2万円（㎡単価5.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シルバーグレース湯沢1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 120万円 | 2.4万円 |
| 4階〜6階 | 288.2万円 | 5.5万円 |
| 7階〜9階 | 230万円 | 4.4万円 |
| 10階〜11階 | 320万円 | 6.1万円 |
| 12階〜13階 | 471万円 | 5.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 328.8万円 | 6.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 213.9万円 | 4.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 266.7万円 | 2.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 423.3万円 | 4.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 214.7万円 | 3.2万円 |
| 西 | 353.9万円 | 6.8万円 |
シルバーグレース湯沢1番館の売却のご相談
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シルバーグレース湯沢1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約51㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：34.7％ 〜 42.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルバーグレース湯沢1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 49.73㎡ / 西 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 51.89㎡ / 西 | |||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 51.95㎡ / 西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 52.8㎡ / 西 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 52.8㎡ / 東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 54.83㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 96.64㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 97.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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