ライオンズマンション越後湯沢第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
8階、1K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 8階, 1K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.91
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2557-3
- 交通
- ＪＲ上越線「越後湯沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション越後湯沢第1の販売中の中古物件
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ライオンズマンション越後湯沢第1の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション越後湯沢第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションエチゴユザワダイイチ | 管理会社 | エンゼル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢2557-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6101 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の越後湯沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 新潟縣信用組合 湯沢支店 (475 m)
- 第四銀行湯沢支店 (556 m)
- 公園3件
- 主水公園 (426 m)
- 城平墓園 (908 m)
- 一之沢墓園 (968 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 越後湯沢西口店 (283 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (364 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (433 m)
- セブンイレブン 越後湯沢東口店 (863 m)
- セブンイレブン 湯沢楽町店 (896 m)
- ファミリーマート 湯沢奈良山店 (969 m)
- スーパー1件
- ショッピングセンターのぐち本店 (747 m)
- 公共施設/機関1件
- 南魚沼警察署 湯沢交番 (921 m)
- 病院/医療7件
- 齋藤デンタルクリニック (207 m)
- 宮田歯科医院 (604 m)
- 中澤歯科医院 (646 m)
- 町立湯沢病院 (782 m)
- 湯沢町デイサービスセンター (820 m)
- 腰越歯科医院 (928 m)
- 高橋医院 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション越後湯沢第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション越後湯沢第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 143万～365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より0.7% 高い↑ 新潟県の平均より67.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約35㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション越後湯沢第1の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション越後湯沢第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↑ | 200万〜210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション越後湯沢第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、40万〜370万円です。専有面積は約25㎡〜約60㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 370万円 | 11〜15 | 2K | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 370万円 | 11〜15 | 2K | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 150万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約5万円 (約19万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 180万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約4万円 (約14万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 150万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約5万円 (約19万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.8万円となっております。以前の期間と比較して-78.37％下落しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は8.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16万円となっております。以前の期間と比較して＋87.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション越後湯沢第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 150万円（5.8万円） |
| 31〜40㎡ | 157件 | 89万円（2.6万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 117.3万円（2.7万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 145万円（2.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 191.3万円（3.1万円） |
ライオンズマンション越後湯沢第1の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は89万円（㎡単価2.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション越後湯沢第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 82.5万円 | 2.1万円 |
| 5階〜7階 | 121.3万円 | 3.1万円 |
| 8階〜10階 | 101.2万円 | 3万円 |
| 11階〜13階 | 94.2万円 | 2.7万円 |
| 14階〜16階 | 110.2万円 | 2.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 96.9万円 | 2.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 96.8万円 | 2.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 129.9万円 | 2.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 104.1万円 | 2.8万円 |
| 東 | 119.2万円 | 3万円 |
| 北/北東/北西 | 95.2万円 | 2.7万円 |
ライオンズマンション越後湯沢第1の売却のご相談
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ライオンズマンション越後湯沢第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション越後湯沢第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 越後湯沢サマリーナ | 2017年4月 | 3.0万円 | 1K | 6.0万円 | 3.0万円 |
| ファミールヴィラ越後湯沢 | 2017年1月 | 5.5万円 | 1K | 11.0万円 | 5.5万円 |
| シャルマン湯沢 | 2016年11月 | 5.3万円 | 2LDK | 10.6万円 | 5.3万円 |
| シャルマン湯沢アネックス | 2016年10月 | 5.3万円 | 2K | 10.6万円 | 5.3万円 |
| ライオンズマンション越後湯沢第2 | 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション越後湯沢第1へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
