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ファミールヴィラ第2越後湯沢

★★☆☆☆2.89 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

240万円 〜 260万円
7階、1LDK、約49㎡の場合

住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽165-2
交通
築年数
1989年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールヴィラ第2越後湯沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より68.2% 低い↓
南魚沼郡湯沢町の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
240万円 〜 260万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 402位
南魚沼郡湯沢町
44棟中 12位
大字土樽
23棟中 4位
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の売買価格相場

  • ファミールヴィラ第2越後湯沢の相場

    ㎡単価
    5.1万円
    坪単価
    17.0万円
  • 南魚沼郡湯沢町の相場

    ㎡単価
    3.9万円
    坪単価
    13.0万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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ファミールヴィラ第2越後湯沢の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
230万円〜250万円対前年同月比240万円〜260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールヴィラ第2越後湯沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)-
2017年9月300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)--
2017年8月200万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)-
2017年8月300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)--
2017年8月450万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約5万円 (約19万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールヴィラ第2越後湯沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:33.4% 〜 40.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月5.0万円1K33.75㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2016年9月4.6万円1R28.12㎡9.2万円4.6万円1〜5-
2016年8月4.6万円1R28.12㎡9.2万円4.6万円1〜5-
2016年6月4.5万円1R28.12㎡9.0万円4.5万円6〜10-
2016年6月4.8万円1K33.75㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2016年5月4.5万円1R28.12㎡9.0万円4.5万円6〜10-
2016年5月4.8万円1K33.75㎡4.8万円4.8万円1〜5-
2016年4月4.5万円1R28.12㎡9.0万円4.5万円6〜10-
2016年3月4.5万円1R28.12㎡9.0万円4.5万円6〜10-
2016年3月5.0万円1K33.75㎡10.0万円5.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールヴィラ第2越後湯沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.8万円〜8.6万円
52.5㎡ / 南
3階4.8万円〜5.3万円
33.75㎡ / 東
7.6万円〜8.4万円
52.5㎡ / -
4階7.2万円〜8.0万円
49.5㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
67.5㎡ / -
5階4.8万円〜5.3万円
33.75㎡ / 東
6.7万円〜7.4万円
49.5㎡ / 北
6階4.1万円〜4.6万円
28.12㎡ / -
7階5.0万円〜5.5万円
33.75㎡ / -
8階6.0万円〜6.6万円
41.25㎡ / 西
9階4.7万円〜5.2万円
33.75㎡ / 北
10.8万円〜11.9万円
75.48㎡ / 北東
10階5.1万円〜5.6万円
33.75㎡ / -
11階4.7万円〜5.2万円
33.75㎡ / 北
6.9万円〜7.7万円
49.5㎡ / 北
12階7.3万円〜8.1万円
49.5㎡ / 東
13階7.0万円〜7.8万円
49.5㎡ / 北
14階7.4万円〜8.2万円
49.5㎡ / 東
7.1万円〜7.8万円
49.5㎡ / 北

資産評価

★★☆☆☆2.89(新潟県)

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ファミールヴィラ第2越後湯沢の基本情報

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽に位置するマンションで、総戸数480戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR上越線の岩原スキー場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールヴィラダイニエチゴユザワ管理会社ベニー管理サービス
住所新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽165-2管理形態委託
郵便番号〒949-6103管理員常駐
築年数1989年11月管理費1㎡あたり344円
総戸数480戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 公園1件
    • 中央公園 (814 m)
  • コンビニ1件
    • セーブオン 湯沢神立店 (858 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 湯沢町立湯沢小学校 (822 m)
    • 湯沢町立湯沢中学校 (827 m)
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    • 健康倶楽部 ゆざわ (325 m)
    • ゆのさと園居宅ケアセンター (756 m)
    • ゆのさと園 (756 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 湯沢町立湯沢認定こども園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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