ヴィクトリアタワー湯沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
16階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 16階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 402件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.3％ | 16階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.42
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽126-1
- 交通
- ＪＲ上越線「岩原スキー場前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴィクトリアタワー湯沢の販売中の中古物件
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ヴィクトリアタワー湯沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィクトリアタワー湯沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィクトリアタワーユザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽126-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6103 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり659円 |
| 総戸数 | 393戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽に位置する分譲マンションで、総戸数393戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の岩原スキー場前駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAしおざわ湯沢支所 (942 m)
- 公園1件
- 中央公園 (545 m)
- コンビニ1件
- ローソン 湯沢神立店 (672 m)
- スーパー1件
- Aコープしおざわ湯沢店 (975 m)
- 学校/教育施設2件
- 湯沢町立湯沢小学校 (602 m)
- 湯沢町立湯沢中学校 (606 m)
- 公共施設/機関2件
- 湯沢町 役場 子育て教育部 教育課 (629 m)
- 新潟県警察本部高速道路交通警察隊湯沢分駐隊 (930 m)
- 病院/医療1件
- ゆのさと園居宅ケアセンター (503 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 湯沢町立湯沢認定こども園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィクトリアタワー湯沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィクトリアタワー湯沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 345万～3,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より116.8% 高い↑ 新潟県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィクトリアタワー湯沢の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.7万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィクトリアタワー湯沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴィクトリアタワー湯沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、65万〜1,880万円です。専有面積は約28㎡〜約162㎡です。全部で402件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 26〜30 | 2LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約3万円 (約11万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 26〜30 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 16〜20 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 140万円 | 11〜15 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約5万円 (約16万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 26〜30 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で402件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して-56.69％下落しています。
2016年〜2020年では、337件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィクトリアタワー湯沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 93件 | 149.2万円（5.2万円） |
| 31〜40㎡ | 105件 | 147.4万円（4.8万円） |
| 41〜50㎡ | 86件 | 239.1万円（5.7万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 306.8万円（5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 375.7万円（5.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 706.7万円（7.3万円） |
| 101㎡〜 | 67件 | 1,008.4万円（7.6万円） |
ヴィクトリアタワー湯沢の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は147.4万円（㎡単価4.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィクトリアタワー湯沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 160.9万円 | 4.8万円 |
| 8階〜14階 | 160.8万円 | 4.9万円 |
| 15階〜20階 | 299万円 | 7.3万円 |
| 21階〜26階 | 419.1万円 | 6.2万円 |
| 27階〜32階 | 1,138.3万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 158.6万円 | 5.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 217.4万円 | 5.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,056.5万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 422.3万円 | 8.3万円 |
| 東 | 495万円 | 8.3万円 |
| 西 | 271.1万円 | 6万円 |
| 北/北東/北西 | 349.3万円 | 4.9万円 |
ヴィクトリアタワー湯沢の売却のご相談
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ヴィクトリアタワー湯沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1K | 30.05㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィクトリアタワー湯沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィクトリアタワー湯沢周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
