エンゼルハイム香貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.1
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市下香貫3200-1
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩35分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム香貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムカヌキ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 下香貫3200-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市下香貫に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩35分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- 静岡銀行下香貫支店 (289 m)
- JAなんすん沼津支店 (315 m)
- JAなんすん本店 (316 m)
- スルガ銀行沼津南支店 (356 m)
- 沼津信用金庫下香貫支店 (460 m)
- 清水銀行 下香貫支店 (615 m)
- ファミリーマート沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (913 m)
- 公園5件
- 島郷公園 (830 m)
- 沼津市役所 緑地公園課 牛臥山公園 (852 m)
- せせらぎ公園 (877 m)
- 宮原公園 (877 m)
- 我入道公園 (934 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 沼津下香貫南店 (217 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫店 (356 m)
- ローソン 沼津我入道北店 (378 m)
- セブンイレブン 沼津西島町店 (466 m)
- ファミリーマート 沼津下香貫店 (693 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (820 m)
- ファミリーマート 沼津港前店 (878 m)
- ローソン 沼津下香貫店 (930 m)
- セブンイレブン 沼津島郷店 (989 m)
- スーパー6件
- キミサワグラッテ香貫店 (511 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (648 m)
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (843 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (927 m)
- 業務スーパー マミー三園店 (933 m)
- 沼津・みなと新鮮館 案内 (994 m)
- 学校/教育施設3件
- 第三放課後児童クラブ・いちごクラブ (191 m)
- 沼津市立第三小学校 (201 m)
- 学習院遊泳場 (822 m)
- 公共施設/機関5件
- 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (474 m)
- 稲荷町自治会館 (738 m)
- 沼津警察署 下香貫交番 (752 m)
- 沼津警察署 三園町交番 (941 m)
- 静岡県警察本部 交通機動隊東部支隊 (958 m)
- 病院/医療10件
- 寺田医院 (165 m)
- 敬愛歯科医院 (226 m)
- せりざわ歯科医院 (311 m)
- 白十字小児科医院 (341 m)
- 矢部歯科医院香貫診療所 (350 m)
- 守重医院 (365 m)
- ニチイケアセンター 沼津中央 (367 m)
- 牛臥歯科診療所 (418 m)
- 海野皮フ科クリニック (464 m)
- かぬき岩端医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 双葉幼稚園 (646 m)
- かぴらばす保育園 (768 m)
- しんあい保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム香貫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム香貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 601万～912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より45.2% 低い↓ 静岡県の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム香貫の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.1万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム香貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム香貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 798万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 798万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 798万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 798万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.95％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム香貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 719.9万円（11.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 775万円（10.9万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 944.2万円（11.8万円） |
エンゼルハイム香貫の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は944.2万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エンゼルハイム香貫の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 沼津市の売買相場 | エンゼルハイム香貫のある沼津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落（-8.4万円）、前年比で−7.72%下落（-111.5万円）しています。 |
|---|---|
| 沼津駅の売買相場 | エンゼルハイム香貫のある最寄りの沼津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.32%上昇（＋4.4万円）、前年比で−6.58%下落（-97.7万円）しています。 |
エンゼルハイム香貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 648.3万円 | 9.9万円 |
| 2階 | 946.8万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 877.5万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 620.7万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 916.2万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 832.5万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 858.2万円 | 11.7万円 |
エンゼルハイム香貫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルハイム香貫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルハイム香貫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク沼津 | 2024年9月 | 11.4万円 | 3LDK | 11.4万円 | - |
| 香貫マンション | 2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | - |
| 藤和ライブタウン下香貫 | 2023年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サンコーポ上香貫 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| エンゼルハイム香貫第2 | 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 14.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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